Interpretacja indywidualna z dnia 7 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.541.2021.3.KS

Opodatkowanie sprzedaży udziału w nieruchomości rolnej niezabudowanej.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 20 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości rolnej niezabudowanej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 6 grudnia 2021 r. (wpływ 9 grudnia 2021 r.) oraz z 23 grudnia 2021 r. (wpływ 29 grudnia 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

18 lutego 2020 r. nabyła Pani w drodze dziedziczenia po ojcu udział w działce rolnej (nieruchomość niezabudowana) nr 1 o pow. 8006 m2. Udziały w tej działce nabyła Pani, Pani mama i Pani siostra, każda z Pań po 1/3 części. Panie nie dokonały działu spadku. Działkę stanowią grunty orne (RIVb i RV) oraz łąki trwałe. Działka leży na obszarze, dla którego nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Działka nie podlegała podziałowi geodezyjnemu.

29 grudnia 2020 r. zawarły Panie umowę przedwstępną sprzedaży ww. nieruchomości w zwykłej formie. Uzgodniona cena sprzedaży wynosi 190 000 zł. W cenie nie był kalkulowany podatek VAT. Nabywca wpłacił tytułem zadatku łącznie kwotę 30 000 zł. W umowie został zawarty warunek, że nabywca kupi tę nieruchomość za wyżej wymienioną kwotę, pod warunkiem uzyskania ostatecznej pozytywnej decyzji o warunkach jej zabudowy i jest to jedyna okoliczność mająca wpływ na zawarcie umowy przyrzeczonej. Z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy oraz opinii przez dostawców mediów potrzebnych do realizacji i użytkowania planowanej inwestycji, stanowiących załącznik do decyzji o warunkach zabudowy, wystąpił kupujący na swój koszt.