Interpretacja indywidualna z dnia 13 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.497.2021.4.MW

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Jestem Pan rolnikiem. W 1985 roku nabył Pan działki o areale 3,57 ha, były to działki: (...). W 2002 r. działkę o numerze (...) zdał Pan na Skarb Państwa. Działkę o numerze (...) o łacznej powierzchni 0,94 ha, w roku 2019 podzielił Pan na 5 działek budowlanych, które obecnie chciałby Pan sprzedać. W styczniu 2019 r. otrzymał Pan decyzję dotycząca warunków zabudowy 5 budynków jednorodzinnych wolnostojących, a 28 marca 2019 r. otrzymał Pan decyzję podziału działek. W zwiąku z podjęciem działań dotyczących podziału wcześniej wspomnianej działki, poniósł Pan koszty w wysokosci 180 zł na zakup map.

Działki te są nieuzbrojone: w energię eleketryczną, wodciągową, kanalizacyjną oraz gaz. Współwłaścicielem tych działek jest Pana żona (...). Będzie Pan sprzedawał działki razem z żoną.

Na tę chwilę nabywca nie jest określony, więc prosi Pan o informację, w której pod uwagę byłyby brane dwa warianty, mianowicie nabywcą byłaby osoba prywatna, bądź deweloper.

W uzupełnieniu do wniosku, w zakresie podatku od towarów i usług wskazał Pan, że:

1.   Z podziału działki nr (...) powstało 5 działek budowlanych oraz dwie drogi dojazdowe. Są to następujące działki: (...).

2.   Działki te są własnością Pana oraz żony w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej. Będzie je Pan sprzedawał wspólnie z żoną.

3.  Działki te nabył Pan w roku 1985 z Państwowego Funduszu Ziemi. Nie były one opodatkowane podatkiem VAT.

4.  Ww. działki nie były wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej.

5.  Nie był/nie jest Pan zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.

6.  Nie był/nie jest Pan rolnikiem ryczałtowym oraz nie dokonywał Pan sprzedaży produktów rolnych pochodzących ze swojej działki.