Interpretacja indywidualna z dnia 26 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-34014.330.2021.4.ŁSZ

Skoro omawiana sprzedaż prawa własności gruntu, prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności budynku i budowli wraz z urządzeniami budowalnymi będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług (nie będzie z tego podatku zwolniona, bowiem Strony transakcji złożą oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z 31 sierpnia 2021 r. (data wpływu – 31 sierpnia 2021 r.), uzupełnionym 10 listopada 2021 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży prawa własności gruntów, prawa użytkowania wieczystego gruntów (zabudowanych działek) oraz prawa własności budynku wraz z infrastrukturą – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 sierpnia 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży prawa własności gruntów, prawa użytkowania wieczystego gruntów (zabudowanych działek) oraz prawa własności budynku wraz z infrastrukturą.

Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, w związku z tym, w piśmie z 2 listopada 2021 r. znak: 0114-KDIP1-1.4012.606.2021.2.RR 0111-KDIB2-3.4014.330.2021.3.ŁSZ wezwaliśmy do jego uzupełnienia. Wniosek uzupełniono 10 listopada 2021 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Informacje dot. Zainteresowanych.

Nabywca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, zarejestrowanym dla celów podatku od towarów i usług w Polsce, posiadającym w Polsce siedzibę i miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. Nabywca jest spółką celową, której przedmiotem działalności będzie wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi oraz kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. W celu prowadzenia działalności Nabywca zawrze umowy dotyczące administrowania, finansowania, zarządzania nieruchomościami jako aktywami inwestycyjnymi (asset management) oraz, w razie potrzeby, bieżącego zarządzania nieruchomością (to znaczy jeżeli określone czynności nie należą do obowiązków najemców na podstawie umów najmu).