Interpretacja indywidualna z dnia 17 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.75.2021.1.DR

Skutki podatkowe nabycia w drodze darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 17 czerwca 2021 r. (data wpływu 23 czerwca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 czerwca 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 23 sierpnia 2019 r. zgodnie z aktem notarialnym (…) Wnioskodawca zakupił lokal mieszkalny położony w J., (…) wraz z E. M., ówczesną partnerką, z którą był w związku nieformalnym, w udziałach po ½ dla każdej ze stron. Zakup mieszkania został sfinansowany kredytem hipotecznym w walucie polskiej udzielonym przez Bank w walucie polskiej w kwocie 204 484,50 zł. Aktualna wartość nieruchomości wynosi 250 000 zł (wyceniona przez Bank w lipcu 2019 roku), natomiast zadłużenie pozostałe do spłaty na 17 czerwca 2021 roku wynosi 196 039,92 zł. Na nieruchomości ciąży hipoteka umowna w kwocie 408 969 zł wpisana przez Bank w związku z kredytem hipotecznym udzielonym 31 lipca 2019 r. Drugim współwłaścicielem jest E. M., która nie jest spokrewniona z Wnioskodawcą. Wnioskodawcę nie łączą z E. M. żadne relacje. W najbliższym czasie Wnioskodawca otrzyma od E. M., współwłaściciela lokalu mieszkalnego, udział ½ w nieruchomości i stanie się jedynym właścicielem nieruchomości. Przejęcie udziału E. M. w lokalu mieszkalnym zostanie dokonane na podstawie umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego. Nabycie (darowizna) będzie miało charakter nieodpłatny – żadna ze stron nie otrzyma z tego tytułu żadnej spłaty czy też dopłaty.