Interpretacja indywidualna z dnia 22 czerwca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.190.2021.2.EJU

W zakresie braku opodatkowania sprzedaży działek.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 1 marca 2021 r. (data wpływu 5 marca 2021 r.) uzupełniony pismem z 1 czerwca 2021 r. (data wpływu 8 czerwca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działek nr – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 marca 2021 r. wpłynął ww. wniosek, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia czy sprzedaż działek stanowi dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W 2004 roku Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość rolną położoną ) o powierzchni 7,6500 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta.

Przedmiotowa nieruchomość została przez Wnioskodawczynię nabyta w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych i wybudowania na niej w przyszłości domu jednorodzinnego.

W 2018 roku Wnioskodawczyni dokonała podziału ww. nieruchomości na dwie działki o numerach ewidencyjnych o powierzchni 2,8963 ha oraz o powierzchni 4.6793.ha Następnie w 2019 roku Wnioskodawczyni dokonała podziału działki w ten sposób, że z jej części wydzieliła 6 mniejszych działek (oraz wspólną drogę dojazdową do każdej z nich o powierzchni 0,1317 ha). Droga ta objęta jest księgą wieczystą. Pozostała część z podziału działki otrzymała numer o powierzchni 1,3711 ha.

W 2019 roku Wnioskodawczyni zbyła 1 z ww. działek (nr,), a pierwszej połowie 2020 roku kolejne 4 z nich (przy czym 2 zostały sprzedane jednemu nabywcy). Dla działek sprzedanych w 2020 r. nie zostały jeszcze założone odrębne księgi wieczyste, natomiast stosowne wzmianki zostały ujawnione w dziale. Podkreślenia wymaga także, że wszystkie ww. działki zostały zbyte na rzecz osób fizycznych za pośrednictwem biura nieruchomości. Wnioskodawczyni zamieściła także na terenie ww. nieruchomości tabliczkę informacyjną z własnym numerem telefonu, jednakże żadna z działek nie została przez nią sprzedana w sposób bezpośredni.