Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.372.2020.2.JKA

Czy na Kupującym ciążył będzie obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży Nieruchomości?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2020 r., poz. 1325, ze zm.) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z 6 listopada 2020 r. (data wpływu – 12 listopada 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 listopada 2020 r. wpłynął do Organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania:Sp. z o.o. (Sprzedający);
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:Sp. z o.o. (Kupujący)

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Zainteresowany będący stroną postępowania (dalej także: Sprzedający) jest spółką kapitałową, działającą na rynku sprzedaży detalicznej mebli, produktów gospodarstwa domowego oraz produktów spożywczych. Na skutek zmian własnościowych oraz korporacyjnych, w majątku Sprzedającego znalazło się prawo własności niezabudowanej nieruchomości, które Sprzedający zamierza sprzedać.

Zainteresowany niebędący stroną postępowania (dalej także: „Kupujący”; Kupujący i Sprzedający dalej łącznie zwani będą także jako „Zainteresowani”) jest spółką kapitałową, działającą na rynku obrotu i zarządzania nieruchomościami oraz pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.

Zainteresowani 8 maja 2020 r. podpisali przedwstępną umowę sprzedaży niezabudowanej nieruchomości, na mocy której Sprzedający i Kupujący zobowiązali się zawrzeć przyrzeczoną umowę sprzedaży prawa własności gruntu położonego w K., składającego się z działki ewidencyjnej nr (…) (dalej: Działka 1), o obszarze 1,0012 ha, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (dalej: „Nieruchomość”). Nieruchomość nie została ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (miejscowego planu dla obszaru, na którym znajduje się działka na dzień złożenia wniosku nie uchwalono). W dziale I-O księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości sposób korzystania z Działki 1 oznaczony został jako „R – grunty orne”.