Wyrok SN z dnia 25 lutego 2021 r., sygn. III CSKP 64/21

Zgodnie z art. 3 ust. 2 u.w.l. niewyodrębnione samodzielne lokale w rozumieniu art. 2 ust. 2 nie wchodzą w skład nieruchomości wspólnej i nie stanowią przedmiotu współwłasności ‎lokali i dotychczasowego właściciela nieruchomości, lecz są wyłączną własnością dotychczasowego właściciela nieruchomości. Niewyodrębnionych samodzielnych ‎lokali nie można uznać za części budynku niesłużące wyłącznie do użytku właścicieli lokali, co znajduje potwierdzenie w art. 4 ust. 2 u.w.l. Mieć trzeba na uwadze, że art. 3 ust. 2 został zmieniony z dniem 26 września 1997 r. i wtedy uzyskał treść określającą skład nieruchomości wspólnej czyli grunt oraz części budynku i  urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Nie ma jednak żadnych podstaw do przyjęcia, że przed tą zmianą do nieruchomości wspólnej wchodzą też samoistne niewyodrębnione lokale, o czym świadczy art. 4 ust. 2, który pozostawał w tym samym brzmieniu cały czas.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Marta Romańska (przewodniczący)

SSN Krzysztof Strzelczyk

SSN Maria Szulc (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa (…) Zakładów Meblarskich "M." Spółdzielni Pracy w K. w likwidacji przeciwko L.T., E.D., M.G., A.R., M.C., J.M., M.M., X.Y., J.S., M. S., T.S., M. W., S.W., G.Ł., Ł.W., K.W., R.L., E.K., J.K., S.K., A.N., P.K., B.J., J.J., M.M., S.P., L.P., T. S.A. w K., P. sp. z o.o. w W., M. sp. z o.o. (…) S.K.A. w W. i Międzynarodowemu Transportowi Drogowemu i Spedycji "O." (…) sp.j. w N. ‎o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 25 lutego 2021 r., ‎skargi kasacyjnej pozwanych L. T. i A.R. od wyroku Sądu Okręgowego w K. z dnia 15 marca 2018 r., sygn. akt II Ca (…),

1) oddala skargę kasacyjną;

2) zasądza na rzecz (…) Zakładów Meblarskich "M." Spółdzielni Pracy w K. w likwidacji oraz J.S. od L. T. i A.R. kwoty po 2700,- (dwa tysiące siedemset) złotych w częściach równych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się