Interpretacja indywidualna z dnia 25.10.2010, sygn. ITPP2/443-798/10/EŁ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-798/10/EŁ
Stawka podatku obowiązująca przy sprzedaży lokali w budynku pensjonatu, stanowiących samodzielne lokale o charakterze mieszkalnym.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 lipca 2010 r. (data wpływu 3 sierpnia 2010 r.), uzupełnionym w dniu 22 października 2010 r. (daty wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej do dostawy lokali w budynku pensjonatu, stanowiących samodzielne lokale o charakterze mieszkalnym - jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 3 sierpnia 2010 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 22 października 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej do dostawy lokali w budynku pensjonatu, stanowiących samodzielne lokale o charakterze mieszkalnym.
W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujący stan faktyczny.
Spółka rozpoczęła sprzedaż lokali na cele mieszkaniowe, które usytuowane są w budynku pensjonatowym. Finalizacja budowy ujawniła rozbieżność między treścią pozwolenia na budowę a faktycznym przeznaczeniem lokali. Zgodnie z decyzją z dnia 1 czerwca 2007 r., Prezydent Miasta zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę budynku pensjonatowego z jednym lokalem mieszkalnym dla właściciela obiektu, z garażem wielostanowiskowym w podziemiu (ustalając kategorię obiektu jako: XIV/XVII, tj. budynki zakwaterowania turystycznego/garaże powyżej dwóch stanowisk). Po zrealizowaniu inwestycji, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego udzielił Spółce pozwolenia na użytkowanie całości inwestycji, z jednoczesnym jej zobowiązaniem do wykonania wykończeniowych robót budowlanych i innych robót do dnia 30 września 2009 r. (kategoria obiektu wg ustawy Prawo budowlane XIV/XVII).
W budynku nie ma recepcji, ani punktu zbiorowego żywienia. Ogólna jego powierzchnia użytkowa wynosi ok. 2.610 m2, z czego ok. 550 m2 stanowią garaże (będące przedmiotem odrębnej własności), ok. 60 m2 zajmują dwa lokale użytkowe przeznaczone na cele usługowe (biura) i ok. 2.000 m2 stanowią przedmiotowe lokale mieszkalne. Ich powierzchnia wynosi od 25 m2 do 60 m2. Każdy z nich spełnia wymogi przewidziane do całorocznego zamieszkiwania, tj. posiada pokoje, kuchnię, łazienkę, ogrzewanie, itp. Każdy z lokali posiada księgę wieczystą. Spółka rozpoczęła sprzedaż nowopowstałych lokali na cele mieszkaniowe nabywców i posiada stosowne oświadczenia kupujących w tym zakresie. Sprzedaż ta nastąpi w formie aktów notarialnych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
