Interpretacja indywidualna z dnia 07.06.2019, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.101.2019.1.BSA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.101.2019.1.BSA
w zakresie ustalenia jaką datę należy uznać za datę powstania przychodu u sprzedającego (datę wydania nabywcy nieruchomości przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, czy datę zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego)
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 900), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 1 marca 2019 r., (data wpływu 12 marca 2019 r.), uzupełnionym 31 maja 2019 r, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych, w zakresie ustalenia jaką datę należy uznać za datę powstania przychodu u sprzedającego (datę wydania nabywcy nieruchomości przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, czy datę zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego) jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 12 marca 2019 r. do Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych, w zakresie ustalenia, jaką datę należy uznać za datę powstania przychodu u sprzedającego (datę wydania nabywcy nieruchomości przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, czy datę zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego).
Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z 10 maja 2019 r., Znak: 0111-KDIB1-1.4010.101.2019.1.BSA, wezwano do jego uzupełnienia, co też nastąpiło 31 maja 2019 r.
We wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:
Spółka z ograniczona odpowiedzialnością (dalej: Wnioskodawca), jest właścicielem nieruchomości stanowiącej działkę numer 203 (dwieście trzy), oznaczonej w ewidencji gruntów symbolem BI, zabudowanej pawilonem handlowym, dla której Sąd Rejonowy, wydział ksiąg wieczystych prowadzi księgę wieczystą. Z nieruchomości korzystają najemcy, którzy płacą czynsz na rzecz właściciela nieruchomości.
Wnioskodawca planuje sprzedać opisaną nieruchomość. W celu sprzedaży Spółka zawrze z nabywcą umowę przedwstępną. Na mocy umowy przedwstępnej nabywca w dniu zawarcia umowy przedwstępnej zapłaci na rzecz sprzedawcy zadatek w wysokości 36% ceny. Strony zostaną zobowiązane do zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości w terminie do 31 grudnia 2020 r., przy czym pozostała kwota ceny zostanie zapłacona tytułem zaliczki w następujący sposób: 32 % ceny do 31 grudnia 2019 r. oraz 32 % ceny do 31 grudnia 2020 r. Od chwili zawarcia umowy przedwstępnej, a przed zawarciem umowy przyrzeczonej nieruchomość zostanie wydana kupującemu w celu prowadzenia przez niego działalności gospodarczej i kupujący będzie uprawniony do pobierania czynszu najmu od najemców nieruchomości.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
