Interpretacja indywidualna z dnia 26.07.2017, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.98.2017.1.SR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.98.2017.1.SR
skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 18 kwietnia 2017 r. (data wpływu 5 maja 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomościach jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 5 maja 2017 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomościach.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe:
Wnioskodawczyni w dniu 21 grudnia 1993 r. w drodze umowy kupna-sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego przed notariuszem z Kancelarii Notarialnej w (Rep. A nr ), nabyła wraz z małżonkiem . do majątku wspólnego w ramach ustawowej wspólności małżeńskiej majątkowej &‒ niezabudowaną nieruchomość gruntową stanowiącą rolę, tj. działkę nr 3735/308 położoną w o całkowitej powierzchni 0,2047 ha &‒ obecnie oznaczoną nr geodezyjnym 4947/308, dla której Sąd Rejonowy w prowadzi księgę wieczystą o nr ..
Ponadto, Wnioskodawczyni wraz z mężem w dniu 4 czerwca 1996 r. nabyła w drodze umowy kupna-sprzedaży, sporządzonej w formie aktu notarialnego przed notariuszem . z Kancelarii Notarialnej w . (Rep. A nr ..), do majątku wspólnego w ramach ustawowej wspólności małżeńskiej majątkowej &‒ niezabudowaną nieruchomość gruntową, tj. działkę nr 2056/308 położoną w . o całkowitej powierzchni 0,4805 ha, dla której obecnie Sąd Rejonowy w . prowadzi księgę wieczystą o nr .., bezpośrednio przylegającej do działki nr 3387/93.
W dniu 15 grudnia 1996 r. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem zawarła ze spółką . sp. z o.o. z siedzibą w .. umowę dzierżawy, której przedmiotem objęta została działka gruntu, tj. działka nr 3735/308 (obecnie 4947/308) oraz część działki nr 2056/308 o łącznej powierzchni dzierżawy 0,2116 ha. Umowa dzierżawy ww. nieruchomości została zawarta na okres 10 lat, tj. od dnia 15 grudnia 1996 r. do dnia 15 grudnia 2006 r. Następnie w dniu 15 grudnia 2006 r. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem zawarła ze spółką kolejną umowę dzierżawy ww. nieruchomości, która to umowa została zawarta w wykonaniu umowy przedwstępnej dzierżawy jednostronnie zobowiązującej zawartej w § 15 ww. umowy dzierżawy z dnia 15 grudnia 1996 r. Umowa przedwstępna dzierżawy z dnia 15 grudnia 1996 r. zawierała jednostronne zobowiązanie Wnioskodawczyni i Jej męża do zawarcia kolejnych umów dzierżawy ww. nieruchomości ze spółką . sp. z o.o. na dwa kolejne dziesięcioletnie okresy: pierwszy okres od dnia 15 grudnia 2006 r. do dnia 15 grudnia 2016 r., a drugi od dnia 15 grudnia 2016 r. do dnia 15 grudnia 2026 r. Nadmienić należy, że przedmiotowe umowy dzierżawy zostały zawarte przez Wnioskodawczynię i Jej męża poza prowadzoną przez męża Wnioskodawczyni działalnością gospodarczą (pod firmą . &‒ Stacja Benzynowa Nr , NIP: .., prowadzoną do dnia 21 czerwca 2012 r.), a przychody z umowy dzierżawy ww. nieruchomości (wynoszące przykładowo w 2011 r. kwotę 143 181 zł; w 2013 r. kwotę 149 148 zł 24 gr) rozliczane były przez męża Wnioskodawczyni w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Przedmiotowe działki nie były wykorzystywane w prowadzonej przez męża Wnioskodawczyni działalności gospodarczej i nie były wprowadzone do ewidencji środków trwałych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
