Interpretacja indywidualna z dnia 27.11.2012, sygn. IBPP1/443-910/12/AZb, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-910/12/AZb
Zwrot różnicy podatku w związku z nabyciem nieruchomości w drodze aportu..
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 24 sierpnia 2012r. (data wpływu 28 sierpnia 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do wystąpienia zgodnie z treścią art. 86 i art. 87 ustawy o VAT o zwrot różnicy podatku w związku z nabyciem nieruchomości w drodze aportu - jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 28 sierpnia 2012r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do wystąpienia zgodnie z treścią art. 86 i art. 87 ustawy o VAT o zwrot różnicy podatku w związku z nabyciem nieruchomości w drodze aportu.
W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:
W najbliższym okresie czasu planowane jest podjęcie przez Walne Zgromadzenie Wnioskodawcy (Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością spółki komandytowo-akcyjnej) uchwały w sprawie podwyższenia kapitału zakładowego Spółki i wydania nowych akcji. Akcje nowej emisji mają zostać pokryte przez akcjonariusza - osobę prawną - wkładem niepieniężnym w postaci nieruchomości stanowiących przedmiot wieczystego użytkowania gruntów. W skład aportu wchodzić będzie łącznie 68 działek - z czego 67 stanowić będą działki leśne niezabudowane. Dwie spośród wymienionych wyżej 67 działek niezabudowanych tj. działki o nr 74/1 oraz 74/2 zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (zwanym dalej MPZP) przeznaczone są pod rozbudowę dróg gminnych. Natomiast kolejne działki niezabudowane tj. działki o numerach 74/3 do 74/67 to działki leśne oznaczone symbolem UT.ZL z przeznaczeniem na cele usług turystyki i zieleni. Na terenach oznaczonych tymi symbolami dopuszczalne jest lokalizowanie ośrodków rekreacyjno-wypoczynkowych o charakterze domków campingowych z zapleczem sanitarnym. Nadto zgodnie z MPZP na ww. działkach dopuszcza się - pod warunkiem nie powiększania terenów wyłączonych z gospodarki leśnej - lokalizowanie pensjonatów z zapleczem gastronomicznym i rekreacyjnym, hoteli, domów wczasowych, budynków gastronomicznych, parków wodnych, portów, basenów kąpielowych i innych urządzeń sportowo - rekreacyjnych z wyłączeniem boisk. Z względu na fakt, iż działki te ze względu na sposób ich przeznaczenia mogą być wykorzystane pod zabudowę, ich dostawa w ramach aportu będzie podlegała opodatkowaniu po stronie podmiotu wnoszącego wkład niepieniężny podatkiem od towarów i usług według stawki podstawowej tj. 23%.
Ostatnia z działek wnoszonych jako wkład niepieniężny na pokrycie akcji nowej emisji tj. działka o numerze 74/68 o pow. 38,54 ha pozostaje obecnie zabudowana szeregiem budynków i budowli funkcjonujących jako Centrum Konferencyjno - Rekreacyjne. W zakresie części budynków i budowli znajdujących się na przedmiotowej działce - podmiot wnoszący wkład niepieniężny - poczynił nakłady ulepszeniowe, przekraczające 30% wartości początkowej, a w pozostałej zakresie części obiektów dotychczas nakłady takie nie były w ogóle realizowane, część została zbudowana. Na przedmiotowej działce zostały również wybudowane nowe budynki i budowle. Wszystkie ww. działki zostały nabyte w ramach nabycia przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 551 lecz dokonanego na mocy umowy z dnia 6 lipca 2000r. zawartej z Miastem W., spółka nie miała zatem prawa do odliczenia podatku VAT od dokonanego zakupu. Umowa ta była poprzedzona umową z dnia 30 czerwca 1997r., na podstawie której podmiot wnoszący aport korzystał z ww. mienia na podstawie umowy o odpłatne korzystanie.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
