Interpretacja indywidualna z dnia 18.01.2010, sygn. ILPB3/423-986/09-4/ŁM, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB3/423-986/09-4/ŁM
Czy można do przychodów uzyskiwanych z tytułu dzierżawy terenu i dzierżawy dachów należących do zasobów, którymi gospodaruje Wspólnota Mieszkaniowa przypisać koszty części wspólnej zasobów mieszkaniowych takim stosunku, w jakim pozostają przychody z tytułu dzierżawy do przychodów ogółem?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej, przedstawione we wniosku z dnia 23 października 2009 r. (data wpływu 30.10.2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie sposobu podziału kosztów związanych z uzyskiwanymi przychodami jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 30 października 2009 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony pismem z dnia 21 grudnia 2009 r. (data wpływu 28.12.2009 r.) - o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie sposobu podziału kosztów związanych z uzyskiwanymi przychodami.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.
Wspólnota Mieszkaniowa działa zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do podstawowej działalności Wspólnoty Mieszkaniowej należy gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Przychody z podstawowej działalności Wspólnoty Mieszkaniowej, polegającej na gospodarowaniu zasobami mieszkaniowymi, podlegają zwolnieniu z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych. Wspólnota Mieszkaniowa poza działalnością podstawową prowadzi także działalność polegającą na dzierżawie terenu (głównie dzierżawa terenu pod kioski) i dzierżawie dachów (głównie pod anteny satelitarne). Z tytułu dzierżawy Wspólnota pobiera opłaty, które są określane w umowach zawieranych z poszczególnymi dzierżawcami. Przychody z tytułu dzierżawy Wspólnota traktuje jako przychody osiągnięte z działalności nie związanej z gospodarką zasobami mieszkaniowymi i opodatkowuje je podatkiem dochodowym od osób prawnych. W związku z gospodarowaniem częścią wspólną nieruchomości należącej do zasobów Wspólnoty Mieszkaniowej, Wspólnota ponosi koszty zarządu nieruchomością wspólną.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
