Interpretacja indywidualna z dnia 15 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.469.2023.1.KK

Skutki podatkowe odpłatanego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe w zakresie zaliczenia wydatków z tytułu spłaty do kosztów uzyskania przychodów i niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży udziałów w nieruchomości nabytych w spadku po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawców oraz nieprawidłowe w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości i zaliczenia wydatków z tytułu spłaty do kosztów uzyskania przychodów.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca otrzymał w 2014 r. w spadku (testamentem notarialnym) nieruchomości, jako jedyny spadkobierca po C.A. (syn A.A. i B.A.). Wnioskodawca posiada postanowienie sądu o nabyciu spadku sygn. akt …, z 10 grudnia 2014 r. (prawomocne). Wnioskodawca zobowiązał się do prowadzenia gospodarstwa przez 5 lat, w tym okresie nie zbył żadnych odziedziczonych nieruchomości, w związku z powyższym, zastosowano ulgę na podstawie przepisu art. 4 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn. Wnioskodawca posiada decyzję o zobowiązaniach podatkowych znak sprawy …, inf. …, z 12 czerwca 2015 r. Podatek od spadków i darowizn z tytułu dziedziczenia po C.A. został zapłacony.

Jeszcze przed śmiercią C.A. (2014 r.), który przepisał cały swój majątek Wnioskodawcy (siostrzeńcowi), odbyła się sprawa o dział spadku po A.A., w wyniku której, spadkobiercy po A.A. otrzymali udziały w nieruchomościach (dz. D1, D2, D3, D4) w łącznej ilości udziałów 6/32. A.A. (babcia Wnioskodawcy) zmarła w 1979 r.