Interpretacja indywidualna z dnia 16 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.441.2023.3.SR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 czerwca 2023 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami złożonymi 10 i 11 sierpnia 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 1994 r. otrzymała Pani wraz z mężem na podstawie umowy darowizny od Pani rodziców nieruchomość niezabudowaną (działkę). W 2014 r. mąż zmarł i w wyniku nabycia spadku po zmarłym mężu nabyła Pani w 1/2 części oraz jego matka w 1/4 i rodzeństwo po 1/12 części zgodnie z postanowieniem Sądu w … z 2015 r., gdyż nie mieliście Państwo dzieci.

W trakcie toczącego się postępowania o dział spadku, na podstawie zebranych dowodów Sąd w 2017 r. wydał postanowienie, w którym orzekł, że Pani udział w majątku wspólnym wynosi 2/3, a zmarłego męża 1/3, z ustanowieniem spłaty na rzecz pozostałych spadkobierców. Z Pani strony nastąpiło jeszcze odwołanie się do Sądu Apelacyjnego w …, gdzie nastąpiła zmiana udziału w majątku wspólnym na Pani korzyść, tj. 3/4 Pani udział i 1/4 udział zmarłego męża. Postanowienie Sądu Apelacyjnego z dnia 6 lipca 2018 r.

Przedmiotowa nieruchomość była wyceniona przez biegłego sądowego na kwotę 98 000 zł. Nieruchomość sprzedała Pani w grudniu 2022 r. za kwotę 147 000 zł. Zgodnie z Pani udziałem 3/4 w majątku wspólnym i 1/4 zmarłego męża wyceniona nieruchomość w kwocie 98 000 zł, z czego kwota objęta działem spadku to 24 500 zł (1/4) – 1/2 tej kwoty, tj. 12 250 zł – jest Pani nabyciem w dziale spadku i taką kwotą spłaciła Pani pozostałych spadkobierców. Podobnie jest z kwotą uzyskaną ze sprzedaży tej nieruchomości 36 750 zł (1/4) – 1/2 tej kwoty, tj. 18 375 zł.