Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.992.2022.2.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytej w spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, uzupełniony potwierdzeniem wniesienia opłaty od wniosku (data wpływu  13 grudnia 2022 r.), który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 stycznia 2023 r. (wpływ 19 stycznia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 6 września 2019 r. zmarł Pana ojciec (...), wskutek czego nabył Pan spadek z dobrodziejstwem inwentarza - 1/3 udziału spadkowego. Nabycie spadku zostało stwierdzone aktem poświadczenia dziedziczenia  z dnia 8 października 2019 r. Jednym ze składników majątku spadkowego była część nieruchomości, którą spadkodawca ..... nabył w drodze spadku z ustawy po śmierci swojej matki w dniu 26 października 1980 r. oraz ojca w dniu 20 maja 1981 r., co zostało stwierdzone postanowieniem Sądu Rejonowego w ... z dnia  12 października 2011 r. W dniu 26 października 2022 r. sprzedał  Pan odziedziczoną część nieruchomości za kwotę 1....gr.

W uzupełnieniu wniosku wskazano, że przedmiotowa nieruchomość, stanowiąca działkę nr …, jest położona w ... (kod pocztowy: …, ul. …, województwo …), księga wieczysta nr …

Składniki majątkowe wchodzące w skład masy spadkowej dotyczące przedmiotowej sprzedaży to działka nr …. (o powierzchni 0,2279 ha) wraz z zabudową:

·budynek mieszkalny z początku XX wieku, o powierzchni 423,9 m²,

·budynek gospodarczy drewniany kryty papą ok. 30 m.

Ojcu przysługiwał udział w wysokości 1/15 nieruchomości (ta wielkość była także przedmiotem spadku po nim). Po śmierci spadkodawców (swojego ojca i matki) ojciec nabył w sumie 1/15 części nieruchomości. Po śmierci matki w 1980 r., której udział  w nieruchomości wynosił 1/5 na podstawie ustawy prawa nabyli jej mąż wdowiec oraz trójka dzieci (w tym Pana ojciec), po 1/4 jej części, czyli po 1/20 całości. Następnie po śmierci ojca Pana ojca w 1981 r. na podstawie ustawy jego udziały nabyła trójka dzieci (w tym Pana ojciec), po 1/3 jego części, co daje każdemu z trójki dzieci po 1/15 całości. Ojciec wraz ze spadkobiercami po zmarłej matce i zmarłym ojcu nie dokonywali działu spadku.