Wyrok SN z dnia 17 sierpnia 2022 r., sygn. II CSKP 327/22
W sprawach dotyczących interpretacji Protokołów ustaleń i ich wiążącego charakteru, kluczowe jest uwzględnienie całokształtu okoliczności zawarcia umowy, w tym celu dokumentu, zamiarów stron oraz ich późniejszego zachowania, co może świadczyć o istnieniu zobowiązania prawnego, nawet jeśli nie zostało to wyraźnie określone w treści dokumentu.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Teresa Bielska-Sobkowicz (przewodniczący)
SSN Roman Trzaskowski (sprawozdawca)
SSN Katarzyna Tyczka-Rote
w sprawie z powództwa G. K. przeciwko Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa w W. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 17 sierpnia 2022 r., skargi kasacyjnej Gminy K. od wyroku Sądu Apelacyjnego w […] z dnia 9 października 2019 r., sygn. akt I ACa […],
uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w […] do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 9 października 2019 r., po ponownym rozpoznaniu sprawy, Sąd Apelacyjny w […] ponownie oddalił apelację powódki Gminy K. (dalej – „Gmina”) od wyroku Sądu Okręgowego w O. z dnia 29 marca 2017 r., oddalającego jej powództwo, w którym domagała się zasądzenia na jej rzecz od pozwanej Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział w O. („Agencja”; obecnie Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w W.) kwoty 203.783 zł z odsetkami z tytułu naprawienia szkody wyrządzonej jej w następstwie nieustanowienia służebności studni, gwarantowanego przez pozwaną.
W sprawie ustalono m.in., że Agencja była właścicielem nieruchomości obejmującej działkę nr […] w C. („działka nr […]”), gdzie znajdowała się studnia głębinowa, z której Gmina zaopatrywała się w wodę. W związku z zamiarem sprzedaży działki nr […] przez Agencję w dniu 2 sierpnia 2007 r. doszło do spotkania przedstawicieli Agencji, reprezentowanej przez dwóch pracowników, Gminy, reprezentowanej przez wójta, i dzierżawcy Nieruchomości (W. P.). Ze spotkania spisano „Protokół ustaleń w/s przekazania na majątek Gminy K. nieruchomości w miejscowości C. i C.” („Protokół”), w którym zastrzeżono m.in., że „przy sprzedaży gospodarstwa w C. należy umieścić klauzulę służebności przechodu i przejazdu przez działkę […] do obiektów S.U.W. i studni oraz służebności studni na działce nr […] na rzecz gminy”.
W dniu 30 października 2009 r. Agencja sprzedała (m.in.) działkę nr […] A. sp. z o.o., w imieniu której działał W. P., a nabywca ustanowił na tej działce nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie swobodnego przejazdu i przechodu przez nią do działki nr [X.] na rzecz Urzędu Gminy w K.. Równocześnie w akcie notarialnym wyrażono zgodę na dalsze korzystanie przez Gminę ze studni głębinowej położonej na działce nr […].
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
