Interpretacja indywidualna z dnia 28 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.262.2021.1.PD

W zakresie ustalenia czy ponoszone przez Spółkę koszty warunkujące nabycie nieruchomości powinny być alokowane do wartości początkowej środka trwałego i zaliczane do kosztów uzyskania przychodów dopiero z chwilą sprzedaży gruntu oraz czy ponoszone przez Spółkę koszty około-transakcyjne nie powinny być alokowane do wartości początkowej środka trwałego tylko powinny stanowić koszty uzyskania przychodów w momencie ich poniesienia.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 1540) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 sierpnia 2021 r. (data wpływu 4 sierpnia 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia czy:

• ponoszone przez Spółkę koszty warunkujące nabycie nieruchomości (tj. wynagrodzenie notariusza za sporządzenie aktu notarialnego warunkowej sprzedaży nieruchomości, wynagrodzenie notariusza za sporządzenia aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości oraz podatek od czynności cywilnoprawnych od zakupu nieruchomości) powinny być alokowane do wartości początkowej środka trwałego i zaliczane do kosztów uzyskania przychodów dopiero z chwilą sprzedaży gruntu – jest prawidłowe,
• ponoszone przez Spółkę koszty około-transakcyjne (tj. wynagrodzenie notariusza za przyjęcie od Spółki do depozytu środków pieniężnych, przeznaczonych do zapłaty ceny za dany grunt, wynagrodzenie notariusza za sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądanie o wpisanie w danej księdze wieczystej hipoteki umownej, na rzecz podmiotu, udzielającego Spółce kredytu, koszty opłat sądowych od wniosków wieczystoksięgowych dotyczących wpisania w Księdze Wieczystej ww. hipoteki umownej oraz podatek od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki) nie powinny być alokowane do wartości początkowej środka trwałego tylko powinny stanowić koszty uzyskania przychodów w momencie ich poniesienia –