Kupiłam od gminy działkę budowlaną, na której został wzniesiony pawilon handlowy. Poza kwotą należności za grunt i opłat muszę wnosić dodatkowo opłatę za wyłączenie gruntu z użytków rolnych, czyli tzw. odrolnienie. Czy wydatek poniesiony na odrolnienie gruntu zwiększa wartość początkową tego gruntu, czy też może zostać zaliczony bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów?

Spółdzielnia jest podatnikiem VAT. Posiada grunty rolne. Obecnie planuje sprzedać działkę rolną o powierzchni 1,65 ha, w tym 0,3 ha stanowi działka budowlana (plan zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe) za łączną kwotę 175 tys. zł. Działka nie jest podzielona na rolną i budowlaną. Według jakiej stawki należy opodatkować tę sprzedaż?

Posiadam gospodarstwo rolne od 2006 r. i jestem czynnym podatnikiem VAT z tytułu tej działalności. W 2008 r. w drodze dziedziczenia nabyłam działki rolne po moim ojcu, które weszły w skład mojego gospodarstwa rolnego. Następnie w wyniku przekształcenia zostały one przeznaczone na działki budowlane. Czy sprzedaż tych działek będzie się wiązała z opodatkowaniem VAT?

W sytuacji nabycia dużego gospodarstwa rolnego, po którym następuje zmiana przeznaczenia nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego na wniosek podatnika oraz jej podział na kilkadziesiąt działek, wielokrotna sprzedaż kolejnych działek podlega opodatkowaniu podatkiem VAT (wyroki NSA z 17 kwietnia 2018 r., sygn. akt I FSK 973/16 i I FSK 974/16).