Nabywca działki zapłaci wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych, jeśli jej wartość rynkowa wzrośnie po dniu zawarcia umowy przedwstępnej. Jest tak, nawet jeśli wzrost wartości działki jest efektem działań podjętych przez samego nabywcę. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji, której fragment przytaczamy.

Spółka kilka lat temu otrzymała aportem grunt wraz z dwoma budynkami (tak wpisano w akcie notarialnym). Zostały one wprowadzone do ewidencji środków trwałych w wartościach początkowych stanowiących łącznie kwotę 800 000 zł (100 000 zł - grunt, 200 000 zł - budynek nr 1, 500 000 zł - budynek nr 2). W wyniku przeprowadzonej inwentaryzacji stwierdzono, że oprócz tych dwóch budynków na otrzymanym gruncie

Jesteśmy spółką z o.o. Na początku lipca 2014 r. sąd orzekł, że w 2007 r. staliśmy się właścicielem gruntu przez zasiedzenie. Czy powinniśmy z tego tytułu rozpoznać przychód? Jeżeli tak, to kiedy powinniśmy rozpoznać ten przychód? Dodam, że mamy kalendarzowy rok podatkowy.

Pięć lat temu zakupiłem nieruchomość, od której odliczyłem VAT w całości. Obecnie przymierzam się do zlikwidowania działalności gospodarczej. Czy w takim przypadku w spisie z natury muszę umieścić nieruchomość będącą środkiem trwałym, czy tylko produkty i towary?

Cena nabycia środka trwałego to kwota należna sprzedającemu, a nie faktyczne wydatki poniesione przez nabywcę. W sytuacji nabycia nieruchomości w trybie uproszczonym egzekucyjnym cena ta wynika z faktury wystawionej przez komornika. Sposób rozliczania się zbywcy z nabywcą (regulowanie ceny wierzytelnościami nabytymi poniżej cen nominalnych) nie ma znaczenia dla ustalenia wartości początkowej środka

Jestem jednym z dwóch wspólników spółki z o.o. Udzieliłem spółce pożyczki. Żeby nie spłacać pożyczki, spółka chce w zamian przenieść na mnie własność zabudowanej nieruchomości. Nieruchomość ta została wniesiona aportem do spółki. Czy ta transakcja będzie podlegała opodatkowaniu VAT?

Od 1 lipca 2013 r. zaczyna funkcjonować nowy system odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości. Z tą datą gminy zaczynają pobierać opłaty od właścicieli nieruchomości i w zamian zapewniają świadczenie usług w zakresie odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości. Pobierana przez gminę opłata określana jest często jako podatek śmieciowy. Nowy system odbioru odpadów wprowadziła

Przekazanie udziałowcowi spółki majątku w toku postępowania likwidacyjnego podlega VAT, jeśli podczas jego nabycia przysługiwało prawo do odliczenia - wyrok NSA z 26 kwietnia 2013 r. (sygn. akt I FSK 525/12).

Po podpisaniu w listopadzie 2012 r. umowy trójstronnej spółka z o.o. przystąpiła poprzez cesję do leasingu operacyjnego budynku magazynowego. Pierwotnie umowę leasingu zawarto na lat dziesięć, jednak po czterech latach strony umowy zdecydowały się na zmianę dotychczasowego korzystającego. Czy spółka będzie miała prawo do nabycia przedmiotu leasingu po cenie preferencyjnej (tak jak miałby do tego prawo

Czy należy opodatkować VAT sprzedaż zabudowanej nieruchomości (plac, budynki warsztatowe, socjalne, garaże) przy likwidacji spółdzielni usługowej? Spółdzielnia jest pierwszym właścicielem nieruchomości, a zabudowania powstały w trakcie działalności w latach siedemdziesiątych i osiemdziesiątych XX wieku.

Do spółki z o.o. w 2003 r. wniesiono zorganizowaną część przedsiębiorstwa i w związku z tym podwyższono kapitał zakładowy w zamian za objęcie udziałów. Na podstawie art. 16b ust. 2 pkt 2 updop nieruchomość (budynek) wniesiona w ramach zorganizowanej części przedsiębiorstwa nie była amortyzowana podatkowo, lecz jedynie bilansowo. Czy sprzedając nieruchomość, można wartość amortyzacji bilansowej uznać

Wraz z mężem prowadzimy spółkę cywilną. Obecnie chcemy w ramach działalności rozpocząć najem lokalu mieszkalnego, który wchodzi do mojego majątku odrębnego (prywatnego). Dlatego chcę wnieść tę nieruchomość aportem do spółki. Czy w takim przypadku będę musiała zapłacić VAT od wartości tego wkładu?

Nasza firma zamierza dokonać transakcji zamiany działek. Wycena rzeczoznawcy działki sprzedawanej wynosi 7 558 000 zł. Cena działki do zakupu wynosi 16 888 200 zł. Działki są zabudowane. Planowane jest sfinalizowanie zamiany w tym samym okresie rozliczeniowym. Według mnie do przychodu zaliczamy cenę odpowiadającą 7 558 000 zł (wartość działki zbywanej), a do kosztów uzyskania przychodów wydatki poniesione

System VAT umożliwia podatnikom nabywającym towary w celu wykonywania czynności opodatkowanych odliczenie podatku naliczonego. W myśl art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Już czytając ten przepis, można zauważyć, że podatnik

Nieruchomości do celów amortyzacji podatkowej traktowane są w sposób szczególny. Odrębnymi środkami trwałymi są bowiem grunty, odrębnymi zaś obiekty budowlane (mimo że najczęściej stanowią części składowe gruntów) oraz ich części (lokale będące odrębną własnością). Ponieważ zagadnienia te należą do budzących wiele wątpliwości, w artykule zostaną omówione zasady, na jakich nieruchomości podlegają amortyzacji

Przedsiębiorstwo ciepłownicze wybudowało linię ciepłowniczą. Urządzenia ciepłownicze znalazły się m.in. pod częścią działki wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego. W wyniku wyroku sądowego sąd nakazał przedsiębiorstwu ciepłowniczemu zapłatę na rzecz właściciela gospodarstwa rolnego - osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej - wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości gruntowej

Jako polska firma zamierzamy kupić nieruchomość w Hiszpanii, aby ją wynajmować. Czy możemy odliczyć VAT od zakupu płacony w Hiszpanii na terenie Polski? Gdzie płacimy podatek dochodowy od wynajmu: w Polsce czy w Hiszpanii? Jeśli wystawiamy fakturę za wynajem tej nieruchomości kontrahentowi polskiemu, to w jaki sposób rozliczamy podatki?

Prowadzę działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu powierzchni biurowych. Z tego tytułu jestem podatkiem podatku od towarów i usług. Przez ostatnie kilka lat najemcą jednego z biur była spółka prowadząca działalność handlową. Umowa najmu wygasła z dniem 31 grudnia 2010 r. Niemniej jednak w rozmowie telefonicznej ustaliłem z prezesem spółki, że umowa zostanie przedłużona o następnych kilka lat

Gmina przekazała samorządowemu zakładowi budżetowemu nieruchomość w trwały zarząd. Czy w związku z tym w zakładzie powstanie przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych?

Wola stron umowy co do sposobu przeznaczenia w przyszłości terenu niezabudowanego nie może być podstawą do określenia stawki podatku od towarów i usług - wyrok WSA w Krakowie z 27 kwietnia 2011 r. (sygn. akt I SA/Kr 2155/10).

Jesteśmy spółką z o.o. prowadzącą działalność w kraju, jak również za granicą, gdzie posiadamy swoje oddziały. W związku z pogarszającą się sytuacją zamierzamy zamknąć jeden z nich. W ramach restrukturyzacji planujemy sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej przez nas w prowadzonej działalności gospodarczej. Jak postąpić w przypadku sprzedaży nieruchomości położonej w państwie, z którym Polska nie ma

Czy realizacja dywidendy w formie niepieniężnej poprzez przeniesienie własności nieruchomości na udziałowca stanowi źródło przychodu dla spółki wypłacającej w tej formie dywidendę? Według fiskusa tak, nie - zdaniem wojewódzkich sądów administracyjnych. Spór w tej sprawie ostatecznie rozstrzygnie NSA. Warto jednak, by spółki, które zastanawiają się nad tą formą wypłaty dywidendy, znały argumenty obu