Nieruchomości do celów amortyzacji podatkowej traktowane są w sposób szczególny. Odrębnymi środkami trwałymi są bowiem grunty, odrębnymi zaś obiekty budowlane (mimo że najczęściej stanowią części składowe gruntów) oraz ich części (lokale będące odrębną własnością). Ponieważ zagadnienia te należą do budzących wiele wątpliwości, w artykule zostaną omówione zasady, na jakich nieruchomości podlegają amortyzacji

Przedsiębiorstwo ciepłownicze wybudowało linię ciepłowniczą. Urządzenia ciepłownicze znalazły się m.in. pod częścią działki wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego. W wyniku wyroku sądowego sąd nakazał przedsiębiorstwu ciepłowniczemu zapłatę na rzecz właściciela gospodarstwa rolnego - osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej - wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości gruntowej

Jako polska firma zamierzamy kupić nieruchomość w Hiszpanii, aby ją wynajmować. Czy możemy odliczyć VAT od zakupu płacony w Hiszpanii na terenie Polski? Gdzie płacimy podatek dochodowy od wynajmu: w Polsce czy w Hiszpanii? Jeśli wystawiamy fakturę za wynajem tej nieruchomości kontrahentowi polskiemu, to w jaki sposób rozliczamy podatki?

Od 9 października 2011 r. opłaty za użytkowanie wieczyste gruntów będą aktualizowane nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej ziemi ulegnie zmianie. Osoby prawne zyskały też prawo do występowania z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Zmiany te są wynikiem nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Prowadzę działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu powierzchni biurowych. Z tego tytułu jestem podatkiem podatku od towarów i usług. Przez ostatnie kilka lat najemcą jednego z biur była spółka prowadząca działalność handlową. Umowa najmu wygasła z dniem 31 grudnia 2010 r. Niemniej jednak w rozmowie telefonicznej ustaliłem z prezesem spółki, że umowa zostanie przedłużona o następnych kilka lat

Gmina przekazała samorządowemu zakładowi budżetowemu nieruchomość w trwały zarząd. Czy w związku z tym w zakładzie powstanie przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych?

Wola stron umowy co do sposobu przeznaczenia w przyszłości terenu niezabudowanego nie może być podstawą do określenia stawki podatku od towarów i usług - wyrok WSA w Krakowie z 27 kwietnia 2011 r. (sygn. akt I SA/Kr 2155/10).

Jesteśmy spółką z o.o. prowadzącą działalność w kraju, jak również za granicą, gdzie posiadamy swoje oddziały. W związku z pogarszającą się sytuacją zamierzamy zamknąć jeden z nich. W ramach restrukturyzacji planujemy sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej przez nas w prowadzonej działalności gospodarczej. Jak postąpić w przypadku sprzedaży nieruchomości położonej w państwie, z którym Polska nie ma

Czy realizacja dywidendy w formie niepieniężnej poprzez przeniesienie własności nieruchomości na udziałowca stanowi źródło przychodu dla spółki wypłacającej w tej formie dywidendę? Według fiskusa tak, nie - zdaniem wojewódzkich sądów administracyjnych. Spór w tej sprawie ostatecznie rozstrzygnie NSA. Warto jednak, by spółki, które zastanawiają się nad tą formą wypłaty dywidendy, znały argumenty obu

Towarzystwo ubezpieczeniowe wypłaciło bankowi odszkodowanie związane z udzieleniem kredytu hipotecznego osobie fizycznej. W związku z tym, że dłużnik okazał się osobą nieosiągalną, to towarzystwo ubezpieczeniowe w ramach swojej działalności windykacyjnej w dniu 30 marca 2010 r. na podstawie aktu notarialnego przejęło (nabyło) bezpośrednio od dewelopera lokal mieszkalny dłużnika wraz z udziałem w częściach

Pomimo że roczna korekta VAT jest dokonywana przez podatników już po raz kolejny, to w dalszym ciągu sprawia niemało trudności, przy czym czasu na jej dokonanie pozostało już niewiele. Podatnicy, na których ciąży ten obowiązek, powinni rozliczyć korektę w deklaracji VAT składanej za pierwszy okres rozliczeniowy roku następującego po roku podatkowym, którego ona dotyczy. Oznacza to, że korektę podatku

Sejm uchwalił nowelizację ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o transporcie drogowym. Ustawa zakłada wprowadzenie czasowych ograniczeń przy odliczaniu VAT naliczonego od tzw. samochodów "z kratką". Zgodnie z ustawą nowelizującą w latach 2011-2012 przedsiębiorcy kupujący (leasingujący lub wynajmujący) takie samochody będą mogli odliczać 60% VAT naliczonego z faktury zakupu, nie więcej niż

Kupiłem w 2008 r. mieszkanie na kredyt. Obecnie chcę je sprzedać. W mieszkaniu nie jestem zameldowany, dlatego nie przysługuje mi ulga meldunkowa. Muszę zapłacić podatek. Czy do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania mogę zaliczyć zapłacone odsetki od kredytu mieszkaniowego?

Na podstawie umowy o dożywocie chcę przenieść własność mieszkania. Mieszkanie nabyłam w zeszłym roku. Czy przeniesienie własności mieszkania w drodze umowy o dożywocie powoduje obowiązek zapłaty podatku dochodowego?

Jednostka organizacyjna (Kościół) powołała jednostkę organizacyjną posiadającą osobowość prawną (nadaną przez MSWiA), która działa również na podstawie statutu. Nowa jednostka ma za zadanie zarządzać nieruchomościami, które należą do Kościoła (zarząd nieruchomością na zlecenie). Do Kościoła należą nieruchomości (lokale mieszkalne i użytkowe). Jednostka wynajmuje lokale (należące do Kościoła) m.in.

Czy zrzeczenie się nieruchomości wniesionej aportem w ramach przedsiębiorstwa podlega opodatkowaniu VAT? Zrzeczenie nastąpiło zgodnie z art. 179 Kodeksu cywilnego. Czy nieumorzona wartość tej nieruchomości stanowi koszt? Czy opłaty notarialne związane ze zrzeczeniem się będą stanowić koszt uzyskania przychodu?

Coraz częściej zdarza się, że rodzice razem z dzieckiem kupują nieruchomość, na którą zaciągają wspólnie kredyt. Później jednak chcą darować swój udział w nieruchomości dziecku i pytają o konsekwencje takiego postępowania. Poniżej przedstawimy rozwiązanie takiej sytuacji, przyjmując pewne założenia.

Gospodarstwo Rolne spółka z o.o. zakupi grunty rolne oraz budynki gospodarskie od ANRol. Czy koszty wyceny tej nieruchomości, koszty poniesione na załatwienie kredytów bankowych, opinie prawne oraz opłaty notarialne z tym związane stanowią koszt uzyskania przychodu? Co w tym wypadku z VAT?

Rolnicza spółdzielnia produkcyjna przejęła za zadłużenie w 2004 r. działkę o pow. 0,16 ha zabudowaną budynkiem mieszkalnym w stanie surowym. Obecnie chcemy sprzedać tę nieruchomość. Czy sprzedaż jest zwolniona z VAT, czy opodatkowana, jeśli tak, to jaką stawką?

Spółka zakupiła nieruchomość - grunt, za który płaciła zaliczkami. Prawo własności nieruchomości przeszło na spółkę z chwilą podpisania aktu notarialnego w lutym 2005 r. (po zapłacie ostatniej raty). Sprzedający wystawiał naszej spółce faktury na każdą z wpłaconych zaliczek. Ujmowaliśmy te faktury w poszczególnych miesiącach i wykazywaliśmy jako zakup środków trwałych i VAT do przeniesienia na następny

Jestem podatnikiem VAT niekorzystającym ze zwolnienia, prowadzącym podatkową księgę przychodów i rozchodów. Czy przychody z najmu składników majątku firmy podlegających amortyzacji (art. 14 ust. 1e updof) należy ewidencjonować w kolumnie 7 czy 8 podatkowej księgi przychodów i rozchodów? Czy w tym wypadku ma znaczenie zgłoszenie lub nie najmu do zakresu prowadzonej działalności gospodarczej? Czy w opisanym

Jedną z najnowszych technik pozyskiwania kapitału na rynku jest sekurytyzacja. Jest to alternatywa dla finansowania inwestycji kredytem bankowym lub pożyczką, dla poszukiwania kapitału na giełdzie poprzez emisję akcji, a także dla transakcji typu sale-and-lease-back (sprzedaż i najem zwrotny), o których pisałem w numerze 13/2005 Mk. Jednak pozyskanie kapitału w drodze sekurytyzacji jest tańsze niż

Rada Polityki Pieniężnej obniża wciąż stopy procentowe, oprocentowanie kredytów bankowych maleje, jednak równolegle na rynku pojawiają się alternatywne możliwości pozyskiwania jeszcze tańszego kapitału. Dzieje się tak dzięki rozwojowi inżynierii prawno-finansowo-podatkowej, a w zasadzie implementacji na polskim rynku rozwiązań finansowych sprawdzonych i skutecznie stosowanych za granicą. Jednym z takich

Zamierzam wynająć na okres 10 lat nieruchomość stanowiącą własność moją i żony. Nieruchomość nie jest wprowadzona do ewidencji mojej działalności gospodarczej i nie była w niej prowadzona działalność gospodarcza. Proszę odpowiedzieć na pytania: 1. Jaką umowę powinienem zawrzeć - czy występować wspólnie z żoną, czy mogę sam? 2. Czy muszę wystawiać fakturę VAT i odprowadzać do US VAT należny? 3. Czy