W przypadku sprzedaży nieruchomości po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej za datę jej nabycia uznaje się dzień zakupu do majątku wspólnego. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.

Spółka cywilna zarządzająca nieruchomością, będącą formalnie własnością jednego z dwóch wspólników, nie może wystawić faktury na sprzedaż tej nieruchomości - wyrok NSA z 4 października 2018 r., sygn. akt I FSK 1815/16).

Od 19 lipca 2018 r. obowiązują kolejne zmiany w PIT i CIT. Większość z nich jest dla podatników korzystna i stanowi próbę naprawy niektórych zmian wprowadzonych od 1 stycznia 2018 r. Z tego powodu ustawodawca zdecydował się, że nowe regulacje - z nielicznymi wyjątkami - mają zastosowanie do dochodów osiągniętych od początku 2018 r. W raporcie przedstawiamy omówienie poszczególnych zmian ze wskazaniem

Od trzech lat prowadzę działalność gospodarczą w lokalu stanowiącym moją własność. Lokal nie został jednak ujęty w ewidencji środków trwałych. Obecnie chciałbym go sprzedać. Czy kwotę uzyskaną ze sprzedaży powinienem doliczyć do przychodów z działalności gospodarczej?

Osoby fizycznej, która prowadziła działalność rolniczą na gruncie nabytym ze zwolnieniem z VAT i przekształconym wskutek zmiany planu zagospodarowania przestrzennego w grunt przeznaczony pod zabudowę, nie można uznać za podatnika podatku od wartości dodanej w rozumieniu prawa UE, kiedy dokonuje ona sprzedaży tego gruntu, jeżeli sprzedaż ta następuje w ramach zarządu majątkiem prywatnym tej osoby. O

Od 15 grudnia 2014 r. banki i instytucje kredytowe mogą udzielać odwróconych kredytów hipotecznych. Umożliwiają one uzyskanie dodatkowych środków pieniężnych osobom posiadającym własną nieruchomość, bez konieczności wyzbycia się jej własności. Co więcej, nowa instytucja może mieć istotne znaczenie dla osób, które są spadkobiercami korzystających z odwróconych kredytów. Zasady przyznawania tych kredytów

W przypadku zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie nie jest możliwe określenie wysokości przychodu osiągniętego przez dożywotnika. W związku z tym dożywotnicy nie muszą płacić podatku dochodowego od zbytej w ramach umowy dożywocia nieruchomości. Takie stanowisko zajął NSA w uchwale wydanej w składzie siedmiu sędziów 17 listopada 2014 r., sygn. akt II FPS 4/14.

Części hotelu, które są wykorzystywane zarówno do prowadzenia działalności leczniczej, jak i działalności typowo komercyjnej, mogą być opodatkowane preferencyjną stawką podatku od nieruchomości. Wykorzystywanie powierzchni budynku lub jego części w celach np. prywatnych, komercyjnych nie wyłącza bowiem możliwości stosowania preferencyjnej stawki podatku przewidzianej dla nieruchomości związanych z

Przekazanie przez spółkę jawną jej wspólnikom, z tytułu wypłaty ich udziału w zysku, nieruchomości stanowiącej jej środek trwały nie jest odpłatnym zbyciem tej nieruchomości i nie powoduje powstania przychodu z działalności gospodarczej - wyrok NSA z 21 maja 2014 r., sygn. akt II FSK 835/12.

W sytuacji nabycia dużego gospodarstwa rolnego, po którym następuje zmiana przeznaczenia nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego na wniosek podatnika oraz jej podział na kilkadziesiąt działek, wielokrotna sprzedaż kolejnych działek podlega opodatkowaniu podatkiem VAT (wyroki NSA z 17 kwietnia 2018 r., sygn. akt I FSK 973/16 i I FSK 974/16).

Intercyza przenosząca własność nieruchomości z majątku odrębnego małżonka do majątku wspólnego nie stanowi dla drugiego małżonka nabycia tej nieruchomości, od którego liczy się 5-letni termin wyłączający opodatkowanie PIT przychodu uzyskanego z jej zbycia - wyrok NSA z 8 marca 2018 r., sygn. akt II FSK 2098/17.

Podatnicy, którzy sprzedali w 2017 r. nieruchomość przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym ją nabyli, są zobowiązani do zapłaty z tego tytułu PIT. Aby tego uniknąć, mogą skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Polega ona na przeznaczeniu całości lub części środków uzyskanych ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat od końca 2017 r. Z uwagi na ograniczenia, jakie przewidują przepisy

Wydatkowanie na cele mieszkaniowe zadatku otrzymanego przez podatnika na poczet sprzedaży nieruchomości może stanowić podstawę skorzystania przez niego z ulgi mieszkaniowej - wyrok NSA z 24 stycznia 2018 r., sygn. akt II FSK 1153/16.

Datą nabycia nieruchomości przez owdowiałego małżonka jest dzień jej zakupu do majątku wspólnego małżonków. Takie stanowisko zajął MF w interpretacji ogólnej z 6 lutego 2018 r., której treść przedstawiamy.

Przeniesienie nieruchomości z majątku wspólnego małżonków do majątku odrębnego jednego z nich w drodze darowizny nie stanowi ponownego nabycia nieruchomości. Z tego powodu 5-letni termin wyłączający opodatkowanie zbycia tej nieruchomości nie rozpoczyna biegu od tej darowizny, lecz od chwili pozyskania nieruchomości do majątku wspólnego - wyrok NSA z 19 grudnia 2017 r., sygn. akt II FSK 33/17.