Zwolnienie z opodatkowania umowy sprzedaży nieruchomości jako dokonanej w sprawach nauki, szkolnictwa i oświaty i jej późniejszy wynajem.
Skoro nabycie ogółu praw i obowiązków komandytariusza w spółce komandytowej odbyło się na podstawie umowy sprzedaży, to umowa ta podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Sprzedaż nieruchomości (lokali niemieszkalnych, prawa użytkowania wieczystego i udziału w częściach wspólnych nieruchomości) opodatkowana podatkiem od towarów i usług będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Jeżeli opisana transakcja sprzedaży ciągnika rolniczego była objęta uregulowaniami ustawy o podatku od towarów i usług – nie była Pani zobligowana do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu opisanego stanu faktycznego, gdyż czynność ta była wyłączona na podstawie art. 2 pkt 4 lit. b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Skoro omawiana we wniosku sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (jeżeli istotnie, Strony planowanej Transakcji zrezygnują ze zwolnienia, które im przysługuje), to do opisanej transakcji sprzedaży znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku PCC.
Skoro nabyła Pani nieruchomość gruntową (działkę ewidencyjną) zabudowaną budynkiem mieszkalnym i 2 dwoma budynkami gospodarczymi, to w takiej sytuacji miała Pani prawo skorzystać ze zwolnienia, o którym mowa art. 9 pkt 17 ustawy o PCC w stosunku do całego przedmiotu sprzedaży.
Skoro Transakcja podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie była z tego podatku zwolniona (w związku z rezygnacją przez Strony z prawa do zwolnienia), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. W takim przypadku transakcja sprzedaży nie podlegała opodatkowaniu PCC. Tym samym, Kupujący nie był zobowiązany do zapłaty PCC.
Sprzedaż praw własności lokali niemieszkalnych wraz z udziałami w części wspólnej.
Skoro omawiana we wniosku planowana sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony planowanej Transakcji zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie w jakim zwolnienie to będzie im przysługiwało), to do opisanej transakcji sprzedaży znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
Zwolnienie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nabycia nieruchomości.
Skoro nabycie ogółu praw i obowiązków komandytariusza w spółce komandytowej odbyło się na podstawie umowy sprzedaży, to umowa ta podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
W zakresie nabycia gruntów nie zostanie spełniona przesłanka do zwolnienia określonego w art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych związana z wielkością nabywanego gruntu - nabywany grunt nie przekroczy 1 ha lub 1 ha przeliczeniowego.
W odniesieniu do umowy sprzedaży w części dotyczącej budowli, znajdzie zastosowanie wyłączenie z opodatkowania PCC (w tym zakresie stanowisko jest nieprawidłowe). Z kolei w sytuacji gdy zrezygnują Państwo ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT opisanej transakcji, to sprzedaż Nieruchomości (prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz znajdujących się na gruncie: budynku i budowli) będzie wyłączona
Możliwości skorzystania ze zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC w sytuacji gdy w drodze spadku nabyto udział 1/4 w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego, które następnie zostało przekształcone w odrębną własność.
Skutki podatkowe nabycia domu w stanie surowym - zwolnienie art. 9 pkt 17.