Interpretacja indywidualna z dnia 16.04.2020, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.134.2020.1.KP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.134.2020.1.KP
opodatkowania 8% stawką podatku VAT pozostałego w Spółce Lokalu mieszkalnego w przypadku rozwiązania Spółki oraz określenia podstawy opodatkowania dla ww. Lokalu.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 lutego 2020 r. (data wpływu 2 marca 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania 8% stawką podatku VAT pozostałego w Spółce Lokalu mieszkalnego w przypadku rozwiązania Spółki oraz określenia podstawy opodatkowania dla ww. Lokalu jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 2 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania 8% stawką podatku VAT pozostałego w Spółce Lokalu mieszkalnego w przypadku rozwiązania Spółki oraz określenia podstawy opodatkowania dla ww. Lokalu.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe:
Wnioskodawca () Sp. z o.o. Sp.k (dalej jako Sp.k.), czynny podatnik VAT, prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie realizacji projektów budowlanych związanych z wznoszeniem budynków.
Wspólnikami Sp.k. są 3 osoby fizyczne oraz osoba prawna. Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zakończył inwestycję obejmującą budowę czterech budynków mieszkalnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej (dalej jako Inwestycja) - łącznie 8 lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową. W ramach Inwestycji zostały wytworzone lokale mieszkalne objęte społecznym programem mieszkaniowym w rozumieniu art. 41 ust. 12a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Średnia wielkość każdego z 8 lokali wynosi około 120 m2. Zgłoszenie zakończenia budowy budynków mieszkalnych w ramach Inwestycji było 9 sierpnia 2019 r., natomiast oddanie do użytkowania z 5 września 2019 r. Sp.k. sprzedała większość z lokali. Średnia wartość sprzedawanych lokali wynosiła 800.000 zł brutto, tj. 740.740,00 zł netto i 8% podatek VAT w wysokości 59.260 zł. Na moment złożenia niniejszego wniosku, Sp.k. jest właścicielem dwóch lokali mieszkalnych w Inwestycji. Łączna wartość nakładów poczynionych na wybudowanie tych dwóch lokali, które zostały w Sp.k. wyniosła 794.411,31 zł netto. Łączna wartość nakładów na jeden lokal wyniosła zatem połowę tej wartości, tj. 397.205,65 zł netto.
Wnioskodawcy przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od usług i materiałów budowlanych nabytych w związku z realizacją Inwestycji. Wytworzone lokale nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych - stanowią towary handlowe/produkty gotowe. Na koszt wytworzenia budynków składają się zakupione usługi obce oraz materiały budowlane, poniesione od początku istnienia Sp.k. - 2018 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
