Interpretacja indywidualna z dnia 19.07.2019, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.221.2019.2.PG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.221.2019.2.PG
Stawka podatku, podstawa opodatkowania, obowiązek podatkowy przy dostawie lokalu mieszkalnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 kwietnia 2019 r. (data wpływu 24 kwietnia 2019 r.) uzupełnionym w dniu 13 maja 2019 r. oraz pismem z dnia 8 lipca 2019 r. (data wpływu 15 lipca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:
- stawki podatku na dostawę lokali mieszkalnych wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości oraz infrastrukturą towarzyszącą;
- ustalenia podstawy opodatkowania oraz
- momentu powstania obowiązku podatkowego
jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 24 kwietnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresach. Wniosek został uzupełniony w dniu 13 maja 2019 r. o brakujący podpis drugiego członka zarządu oraz pismem z dnia 8 lipca 2019 r. (data wpływu 15 lipca 2019 r.) o informacje doprecyzowujące opis sprawy.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
Spółka z o.o. (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Spółka prowadzi działalność gospodarczą głównie w zakresie robót budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Spółka buduje domy jednorodzinne dwulokalowe na sprzedaż. W ofercie Spółki znajdują się cztery różne typy budynków jednorodzinnych dwulokalowych. Trzy z nich zawierają w bryle budynku garaże, które są przypisane do danego lokalu znajdującego się w budynku. Lokale w tych budynkach są przedmiotem sprzedaży na rzecz ostatecznych odbiorców wraz z udziałem w prawie własności nieruchomości oraz części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, w tym infrastruktura towarzysząca (tj. podjazd, dojście do budynku, ogrodzenie, taras za budynkiem z przegrodą, śmietniki przy ulicy na terenie działki przypisane do danego lokalu w budynku, przyłącza, dalej określane jako infrastruktura towarzysząca).
Domy jednorodzinne dwulokalowe budowane są według projektu budowalnego dotyczącego danego typu budynku. Niemniej jednak według każdego projektu, całkowita powierzchnia użytkowa lokalu w budynkach nie przekracza 150 m, w tym garaż. Lokale w budynkach są sprzedawane w stanie deweloperskim. Cena sprzedaży obejmuje łącznie cenę lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie i udziałem w infrastrukturze towarzyszącej do wyłącznego korzystania np. taras za budynkiem, podjazd, a także części wspólne budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, w tym infrastruktura towarzysząca. Jednocześnie należy wskazać, iż nabycie lokalu bez udziału w prawie własności gruntu i udziału w infrastrukturze towarzyszącej nie jest możliwe i nie stanowi odrębnej dostawy. Sprzedaż lokalu mieszkalnego w budynku jednorodzinnym dwulokalowym oraz udział w własności gruntu i w częściach wspólnych budynku, w tym udział w infrastrukturze towarzyszącej odbywa się na podstawie jednej umowy zawieranej w formie aktu notarialnego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
