Interpretacja indywidualna z dnia 17.04.2019, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.129.2019.1.JM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.129.2019.1.JM
Skutki podatkowe sprzedaży udziału w zwróconej nieruchomości.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 marca 2019 r. (data wpływu 19 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w zwróconej nieruchomości jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 19 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w zwróconej nieruchomości.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawczyni jest jednym ze spadkobierców Janiny i Jakuba małżeństwa G., którzy w 1944 r. kupili działkę gruntu o pow. 785,80 m2 opisanej jako Włościańska osada we wsi S.. Małżeństwo G. było właścicielami hipotecznymi tej nieruchomości w równych częściach niepodzielnie. Nieruchomość ta stała się własnością gminy na mocy dekretu z dnia 26 października 1945 r. (dekretu Bieruta) i objęta została w posiadanie przez gminę dnia 16 sierpnia 1948 r.
Jakub G. wraz z córkami Krystyną K. i Aliną S. (Janina G. zmarła w 1944 r.) złożyli w dniu 28 stycznia 1949 r. wniosek o przyznanie na podstawie art. 7 ust. 1 dekretu z dnia 26 października 1945 r. prawa własności czasowej powyższej, przejętej przez państwo, nieruchomości. Wniosek ten nie został rozpatrzony i dopiero w 2000 r. spadkobiercy Jakuba G. i jego córek podjęli działania w sprawie rozpatrzenia tego wniosku przez Biuro Gospodarki Nieruchomościami i wydanie decyzji administracyjnej. Do grona spadkobierców należy Maria A. c. Jakuba G., Maria S. c. Aliny S., Andrzej S. s. Aliny S., Krystian K. wnuk Krystyny K., Karolina Ł. wnuczka Krystyny K. Wnioskodawczyni nabyła udział w wysokości 1/3 części spadku po swoim ojcu Jakubie G., zmarłym 21 marca 1965 r. na podstawie postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 27 kwietnia 1967 r. Udział Wnioskodawczyni w zwracanej nieruchomości o pow. 661 m2 wynosi 4/24.
Nieruchomość kupiona przez małżeństwo G., po przejęciu jej przez państwo, została podzielona na kilka części, które zostały przyłączone do różnych działek. I tak, pierwszą decyzję o przyznaniu spadkobiercom prawa użytkowania wieczystego gruntu o pow. 68 m oznaczonego jako działka ewidencyjna Nr 51/1 wydał Prezydent miasta dnia 20 listopada 2009 r. Działkę tę oddano spadkobiercom w użytkowanie wieczyste na mocy aktu notarialnego z dnia 8 lipca 2010 r., a następnie założono dla niej księgę wieczystą. Przekształcenie prawa współużytkowania wieczystego w prawo współwłasności tej działki nastąpiło na podstawie decyzji z dnia 11 lipca 2016 r. wydanej przez Zarząd Dzielnicy i zostało ujawnione w księdze wieczystej. Druga decyzja z dnia 20 listopada 2009 r. przyznająca prawo użytkowania wieczystego gruntu o pow. 584 m jako działka Nr 47/4 została z przyczyn formalnych (brak decyzji podziałowej) uchylona w decyzji z dnia 7 czerwca 2016 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
