Interpretacja indywidualna z dnia 31.12.2018, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.774.2018.2.EG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.774.2018.2.EG
Moment powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych na bankowy rachunek zastrzeżony.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 października 2018 r. (data wpływu 17 października 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 14 grudnia 2018 r. (data wpływu 19 grudnia 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych na bankowy rachunek zastrzeżony - jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 11 października 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych na bankowy rachunek zastrzeżony.
Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 14 grudnia 2018 r. (data wpływu 19 grudnia 2018 r.) w zakresie doprecyzowania opisu sprawy.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
(ostatecznie doprecyzowane w uzupełnieniu wniosku).
Spółka prowadzi działalność w zakresie PKD 4120Z - Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych. Spółka jest podatnikiem podatku VAT. Spółka nie podlega przepisom ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Obecnie realizuje budowę dwóch budynków hotelowo-usługowych na terenie .... Spółka sprzedaje nieruchomości zarówno osobom fizycznym jak i podmiotom gospodarczym. Sprzedaż lokali dokonywana jest na podstawie przedwstępnej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Zgodnie z umową klienci dokonują wpłat na rachunek zastrzeżony w ratach. W związku z tym, ze Spółka jest nowym podmiotem na rynku usług budowlanych, w celu zabezpieczenia interesów klientów Spółka założyła w ... rachunek zastrzeżony, który funkcjonuje jak rachunek powierniczy zgodnie z regulacjami ustawy deweloperskiej.
Zwolnienia z rachunku zastrzeżonego będą dokonywane na podstawie raportu bankowego inspektora nadzoru inwestorskiego po osiągnięciu odpowiedniego stanu zaawansowania budowy w 6 etapach. Terminy wpłat klientów nie pokrywają się z terminami zwolnień środków przez bank. Klienci dokonują pierwszej wpłaty zaraz po podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży. Pierwsze zwolnienie środków przez bank będzie możliwe po osiągnięciu 20% stopnia zaawansowania budowy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
