Interpretacja indywidualna z dnia 20.11.2014, sygn. IPPB4/415-624/14-4/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-624/14-4/AM
Czy w przedstawionym stanie faktycznym wolny od podatku będzie przychód uzyskany z tytułu sprzedaży działki Nr 2175/3?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 18 sierpnia 2014 r. (data wpływu 22 sierpnia 2014 r.) uzupełnione pismem z dnia 6 listopada 2014 r. (data nadania 7 listopada 2014 r., data wpływu 10 listopada 2014 r.) na wezwanie z dnia 30 października 2014 r. Nr IPPB4/415-624/14-2/AM (data nadania 30 października 2014 r., data doręczenia 4 listopada 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 22 sierpnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 30 października 2014 r. Nr IPPB4/415-624/14-2/AM (data nadania 30 października 2014 r., data doręczenia 4 listopada 2014 r.) tut. organ wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia przedmiotowego wniosku poprzez doprecyzowanie zaistniałego stanu faktycznego.
Pismem z dnia 6 listopada 2014 r. (data nadania 7 listopada 2014 r., data wpływu 10 listopada 2014 r.) Wnioskodawczyni uzupełniła ww. braki w terminie.
We wniosku i uzupełnieniu został przedstawiony następujący stan faktyczny.
W dniu 16 stycznia 2009 r. Wnioskodawczyni w darowiźnie otrzymała m.in. 1/2 udziału w nieruchomości rolnej o obszarze 1,0800 ha (Nr 2175 nieruchomość według rejestru ewidencji gruntów stanowiła grunty orne i łąki trwałe). Przedmiotowa darowizna została zwolniona z podatku na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn. Wskutek podziału przedmiotowej nieruchomości na podstawie umowy częściowego zniesienia współwłasności Wnioskodawczyni nabyła działkę o powierzchni 0,3000 ha (Nr 2175/3). Na przedmiotowej działce na podstawie decyzji Starosty z dnia 21 kwietnia 2010 r. Wnioskodawczyni pobudowała budynek mieszkalny jednorodzinny. Przedmiotowa działka w planie zagospodarowania przestrzennego gminy przeznaczona była pod zabudowę zagrodową (zapis: działka rolna z możliwością zabudowy zagrodowej). Przedmiotowa działka wchodziła w skład gospodarstwa rolnego Wnioskodawczyni. W dniu 4 lipca 2014 r. przedmiotową działkę Wnioskodawczyni sprzedała. Kupujący w umowie sprzedaży oświadczyli, że utworzy ona gospodarstwo rolne w rozumieniu ustawy o podatku rolnym.
W uzupełnieniu Wnioskodawczyni wyjaśniła, że: w wyniku umowy częściowego zniesienia współwłasności Wnioskodawczyni otrzymała na wyłączną własność działkę Nr 2175/3 o powierzchni 0,3000 ha, współwłaściciel otrzymał działkę o takiej samej powierzchni. W pozostałym zakresie pozostaliśmy współwłaściciele posiadali udział udziały po 1/2. Tym samym niniejszą umową Wnioskodawczyni nie otrzymała nic ponad swój udział i nie doszło do żadnych spłat i dopłat. Wnioskodawczyni poinformowała, że umowa częściowego zniesienia współwłasności miała miejsce w dniu 16 czerwca 2009 r. Ponadto grunty wchodzące w skład gospodarstwa rolnego Wnioskodawczyni w rejestrach ewidencji gruntów i budynków sklasyfikowane są jako:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
