Interpretacja indywidualna z dnia 14.06.2011, sygn. ITPP2/443-264/11/EK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-264/11/EK
Czy sprzedaż nieruchomości zabudowanej, nabytej w 2002 r., wprowadzonej częściowo do działalności gospodarczej bez wprowadzania jej do środków trwałych przedsiębiorstwa, i następnie wydzierżawionej, podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (t.j. z 2005 roku Dz. U. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 15 lutego 2011 r. (data wpływu 21 lutego 2011 r.), uzupełnionym w dniach 27 kwietnia i 7 czerwca 2011 r. (daty wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 21 lutego 2011 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniach 27 kwietnia i 7 czerwca 2011 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.
W przedmiotowym wniosku i jego uzupełnieniach, przedstawiono następujący stan faktyczny.
Jest Pan zarejestrowany jako podatnik VAT czynny i posiada prawo własności nieruchomości gruntowej (działki nr 12/15) zabudowanej halą magazynową, składającą się z dwóch części o powierzchni całkowitej 1.251 m, budynku socjalno-garażowego i gruntu. Nieruchomość została nabyta poza prowadzoną działalnością gospodarczą w 2002 r. od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa. Nabycie nie podlegało podatkowi od towarów i usług. Działkę nabył Pan w celach osobistych i do prowadzenia działalności rolniczej. W lutym 2002 r. jedna część hali magazynowej o powierzchni 625,5 m została przez Pana wydzierżawiona spółce z o.o Czynność ta jest dokumentowana fakturą. Wprowadził Pan tę część hali do działalności gospodarczej, bez wprowadzania do ewidencji środków trwałych przedsiębiorstwa. Ww. spółka nie wybudowała na działce 12/15 żadnego obiektu. Druga część hali, również o powierzchni 625,5 m oraz budynek socjalno-garażowy o powierzchni 192 m nie są związane z Pana działalnością gospodarczą. Nie są dzierżawione. Nie były wykorzystywane do prowadzenia działalności rolniczej. Tę część działki wykorzystywał Pan na potrzeby osobiste. Grunt o powierzchni 11. 133 m (stanowiący część działki 12/15, nie jest wyodrębniony ewidencyjnie i własnościowo) w tym, w części o pow. 7.800 m, jest dzierżawiony ww. spółce, stanowiąc drogę dojazdową. Droga ta istniała przed nabyciem nieruchomości, pełniąc rolę drogi wewnętrznej na terenie zajmowanym przez poprzedniego użytkownika (PGR), będąc utwardzonym pasem ziemi. Nie ulepszał Pan tej drogi, w związku z czym nie przysługiwało Panu prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z zakupami materiałów na takie ulepszenie. Dzierżawa tej drogi dojazdowej realizowana jest poza prowadzoną działalnością gospodarczą. Dzierżawca wyraża chęć zakupu całej działki 12/15. Sprzedaż działki częściowo zabudowanej została dokonana na rzecz ww. spółki.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
