Wyrok SN z dnia 28 stycznia 2016 r., sygn. III CSK 82/15
1. Stosunek członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej może istnieć niezależnie od przysługiwania członkowi majątkowych praw do lokalu znajdującego się w zasobach spółdzielni mieszkaniowe.
2. W sytuacji, gdy podstawą żądania powoda jest nieważność czynności prawnej, to nie jest dopuszczalna obrona pozwanej z punktu widzenia art. 5 k.c., ponieważ czynność nie wywarła żadnych skutków prawnych, chociaż pozbawiła powoda należnego mu uprawnienia.
Teza od Redakcji
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Zbigniew Kwaśniewski (przewodniczący)
SSN Antoni Górski
SSN Bogumiła Ustjanicz (sprawozdawca)
Protokolant Bożena Kowalska
w sprawie z powództwa J. P. przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej [...] o ustalenie, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 28 stycznia 2016 r., skargi kasacyjnej powoda od wyroku Sądu Apelacyjnego z dnia 16 października 2014 r.,
1) uchyla zaskarżony wyrok i oddala apelację strony pozwanej;
2) zasądza od pozwanej na rzecz powoda kwotę 580 zł (pięćset osiemdziesiąt złotych) tytułem kosztów postępowania.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy w K. wyrokiem z dnia 6 marca 2014 r. ustalił istnienie członkostwa powoda w pozwanej Spółdzielni.
Orzeczenie to wynika z bezspornych faktów:
W dniu 17 października 1998 r. powód zawarł z pozwaną umowę o sfinansowanie kosztów budowy mieszkania własnościowego w stanie surowym z pionami instalacyjnymi, piwnicą i z przynależnościami. Umowa dotyczyła lokalu mieszkalnego oraz strychu, położonego w rejonie ulic ulicy P. i K. Uchwałą zarządu pozwanej z dnia 20 października 1998 r, powód został przyjęty w poczet członków Spółdzielni. Z uwagi na brak pozwolenia budowlanego na realizację tej inwestycji, z inicjatywy powoda doszło do zawarcia przez strony umowy z dnia 9 sierpnia 1999 r. dotyczącej sfinansowania budowy mieszkania własnościowego o powierzchni 57,8 m2, pomieszczenia pomocniczego o powierzchni 25,30 m2 oraz komórki w rejonie ulic S. - Sk. Umową z dnia 11 grudnia 2001 r., zawartą w formie aktu notarialnego, pozwana ustanowiła odrębną własność opisanego lokalu mieszkalnego nr 45 przy ulicy H. [...] oraz przynależności, z którą był związany udział w częściach wspólnych budynku i w działce. Jednocześnie pozwana przeniosła własność opisanego prawa oraz własność garażu na powoda i jego żonę.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
