Interpretacja indywidualna z dnia 5 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.63.2024.2.ESD

Możliwość zastosowania zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług– jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 stycznia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży budynku biurowo-handlowego. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 lutego 2024 r. (wpływ 2 lutego 2024 r.) oraz pismem z 3 lutego 2024 r. (wpływ 3 lutego 2024 r.) Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółdzielnia (dalej: Wnioskodawca) zamierza zbyć działkę nr (…) o powierzchni (…) m² wraz z posadowionym na niej budynkiem biurowo-handlowym o łącznej powierzchni użytkowej (…) m², położonej w miejscowości (…).

W sprawie nie toczy się postępowanie podatkowe i nie jest prowadzona kontrola podatkowa, celno-skarbowa oraz sprawa nie została rozstrzygnięta co do jej istoty w decyzji lub postępowaniu organu podatkowego.

Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego

1. Gminna Spółdzielnia jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.

2. W odniesieniu do budynku doszło do pierwszego zasiedlenia poprzez oddanie go do użytkowania pierwszemu nabywcy, rozpoczęcie użytkowania na potrzeby własne, upłynął okres dłuższy niż 2 lata.

3. W stosunku do budynku Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

4. Na przedmiotowym budynku nie były ponoszone ulepszenia, które stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej tego budynku.

5. Nieruchomość będąca przedmiotem zbycia jest obecnie wykorzystywana do działalności gospodarczej. Wnioskodawca na podstawie umów najmu dzierżawi lokale innym podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą. Wystawia faktury VAT czynsz najmu ze stawką 23% oraz refakturuje media m.in. wodę z odpowiednią stawką VAT jak faktura pierwotna. W latach minionych w dwukondygnacyjnym budynku mieszkalno-handlowo-usługowym znajdowała się siedziba Zarządu oraz biura działu administracyjnego i księgowego Spółdzielni.