Interpretacja indywidualna z dnia 15 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.10.2024.2.ID

Sprzedaż udziału wynoszącego 1/2 części we współwłasności nieruchomości niezabudowanej będzie opodatkowana bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz pkt 2 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 stycznia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 2 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału wydzielonej działki.

Uzupełnili go Państwo pismem, które wpłynęło 16 stycznia 2024 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 stycznia 2024 r. (wpływ 4 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie przedstawiony w uzupełnieniu z 2 stycznia 2024 r.)

Wnioskodawca jest współwłaścicielem nieruchomości niezabudowanej, w udziale wynoszącym 1/2 części współwłasności, składającej się z działki gruntu nr 1 o powierzchni (…) ha położonej w (…), gmina (…), powiat (…), województwo (…), dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w (…), VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…).

Wnioskodawcą jest spółka jawna (…). Spółka jest reprezentowana przez dwóch współwłaścicieli, tj. SC i WC. Wnioskodawca swój udział wynoszący 1/2 części nabył na podstawie warunkowej umowy sprzedaży zawartej przed notariuszem (…) w (…) z (…) r., do numeru repertorium (…), oraz umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości zawartej przed notariuszem (…) w (…) z (…) r., do numeru repertorium (…).

Współwłaściciele spółki nabyli udziały wynoszące 1/2 części działki nr 1 od (…), a transakcja nabycia przedmiotowej działki nie była opodatkowana podatkiem VAT oraz nie została udokumentowana fakturą z wykazaną kwotą podatku VAT. Ponadto nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z nabyciem udziału wynoszącego 1/2 części działki nr 1. Udziały wynoszące 1/2 części działki nr 1 Współwłaściciele spółki nabyli jako działkę pod zabudowę, ale od momentu zakupu do momentu podpisania umowy przedwstępnej sprzedaży nie została zagospodarowana. Z rejestru gruntów prowadzonym przez Starostę (…) wynika, że działka nr 1 o powierzchni (…) ha, stanowi: zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie budowy – symbol Bp (pow. (…) ha) oraz grunty pod rowami – symbol W (pow. (…) ha).