Interpretacja indywidualna z dnia 4 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4015.2.2024.1.ASZ

Skutki podatkowe darowizny prawa do lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 31 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych darowizny prawa do lokalu mieszkalnego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Na podstawie umowy darowizny z (…) 2019 r. dostał Pan od swojej żony (…) prawo do lokalu mieszkalnego nr (…) położonego w (…), znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „(…)”. Mieszkanie było obciążone hipoteką umowną zwykłą w kwocie 159.037,08 zł na rzecz (…) z siedzibą w (…). Związek małżeński zawarli Państwo (…) 1992 r. Od dnia (…) 2016 r. mają Państwo rozdzielność majątkową. Kredyt hipoteczny obciążający ten lokal wziął Pan razem z żoną (…) 2011 r. w kwocie 159 037,08 zł. Kwoty i cele pożyczki: remont i modernizacja budynku – (…) zł, spłata kredytów ratalnych – (…) zł, spłata limitu ROR – (…) zł, opłaty około kredytowe – (…) zł, prowizja banku – (…) zł, ubezpieczenie mieszkania – (…) zł.

W dniu (…) 2022 r. sprzedał Pan mieszkanie za cenę 368.000,00 zł. Kupujący przelali kwotę 244.800,00 zł na Pana rachunek bankowy, natomiast kwotę 113.200,00 zł na rachunek techniczny Banku celem całkowitej spłaty zadłużenia z tytułu pozostałej kwoty hipoteki. Pana żona dostała prawo do tego lokalu w dniu (…) 1999 r. na podstawie darowizny od swoich rodziców. W umowie pożyczki zawarty jest zapis: ,,Pożyczkobiorcy ponoszą solidarną odpowiedzialność za zobowiązania wynikające z Umowy Pożyczki”. W sprzedanym mieszkaniu realizował Pan własne cele mieszkaniowe.