Interpretacja indywidualna z dnia 15 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.941.2023.2.EC

Sprzedaż udziału w nieruchomości rolnej i możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie sprzedaży udziału w nieruchomości rolnej i możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 grudnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości rolnej i możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła Pani wniosek – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 4 lutego 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni wnosi o wydanie interpretacji indywidualnej w sprawie opodatkowania zbycia nieruchomości rolnej położonej w …, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka o nr … o łącznej powierzchni 7,62 ha, dla której Sąd Rejonowy w … prowadzi księgę wieczystą o nr ………...

W kwietniu 2021 r. Wnioskodawczyni wraz z mamą, po śmierci ojca, odziedziczyła połowę wyżej wskazanego gospodarstwa rolnego. Każda z nich otrzymała po 1/4 z całości gospodarstwa. Ojciec był właścicielem swojej części (tj. 1/2 całości nieruchomości rolnej) ponad 5 lat. Nieruchomość nie stanowiła majątku wspólnego rodziców. Ojciec nabył ją w spadku po śmierci swojej matki i brata. W sierpniu 2023 r. zmarła mama Wnioskodawczyni. W październiku 2023 r. Wnioskodawczyni odziedziczyła po niej kolejną część (1/8 z całości) tego samego gospodarstwa rolnego. Mama nie była właścicielem swojej części przez 5 lat. Do końca tego roku Wnioskodawczyni zamierza wraz z innymi współwłaścicielami, sprzedać całą nieruchomość rolną o łącznej powierzchni 7,62 ha. Nieruchomość w księgach wieczystych na dzień sprzedaży widnieje jako gospodarstwo rolne i taki też charakter ma. W związku ze sprzedażą grunty te nie utracą charakteru rolnego. Sprzedający w przedwstępnej umowie sprzedaży zobowiązał się prowadzić na ww. nieruchomości działalność rolną. Ponadto do niniejszej sprzedaży, w dniu 4 grudnia 2023 r. została wydana decyzja, w której jest pouczenie, że zgodnie z art. 2b ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego