Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.463.2023.2.JS

Skoro omawiana we wniosku planowana sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony planowanej Transakcji zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie w jakim zwolnienie to będzie im przysługiwało), to do opisanej transakcji sprzedaży znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami na tym gruncie oraz udziałów w nieruchomości zabudowanej.

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania: C. Sp. z o.o. (dalej: Zbywca, Sprzedający) NIP: (…)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania: Z. Sp. o.o. (dalej: Nabywca, Kupujący) NIP: (…)

Opis zdarzenia przyszłego

(i) Działalność Zainteresowanych i planowana Transakcja

C. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. (dalej: „Zbywca”) – Zainteresowany będący stroną postępowania – jest podmiotem działającym w branży nieruchomości komercyjnych, przede wszystkim w zakresie wynajmu nieruchomości na własny rachunek. Zbywca należy do grupy C., która specjalizuje się w inwestowaniu

oraz zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi na całym świecie.

Z. sp. z o.o. z siedzibą w W. (dalej: „Nabywca”) – Zainteresowany niebędący stroną postępowania – jest spółką kapitałową prawa polskiego posiadającą osobowość prawną. Nabywca jest spółką zawiązaną dla celów prowadzenia działalności gospodarczej w sektorze nieruchomości. Nabywca zamierza prowadzić działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, polegającą głównie na realizacji projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków.