Interpretacja indywidualna z dnia 17 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.148.2023.2.JG

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe (nabycie lokalu mieszkalnego).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 lutego 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 9 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia z opodatkowania dochodu osiągniętego z odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 kwietnia 2023 r., które wpłynęło do tut. organu 2 maja 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Rodzice Wnioskodawcy postanowili podarować jemu i siostrze po 1/2 nieruchomości zabudowanej budynkiem magazynowym z częścią biurowo-handlową, którą wykorzystywali w prowadzonej wcześniej działalności gospodarczej. Na budowę tej nieruchomości rodzice Wnioskodawcy otrzymali pozwolenie, które wydał Starosta (...) w dniu (...) 2002 r. nr 1/2002. Wnioskodawca, a także jego siostra zamierzają otrzymaną w darowiźnie zabudowaną nieruchomość sprzedać, a uzyskane z tej transakcji środki Wnioskodawca chciałby wydatkować na zakup mieszkania, które przeznaczone zostanie na jego własne cele mieszkaniowe. Przy czym sprzedaż otrzymanej w darowiźnie części nieruchomości nastąpi w okresie krótszym niż 5 lat od momentu jej otrzymania.

Zaznaczyć przy tym także należy, że Wnioskodawca w zakupionym z tych środków mieszkaniu najprawdopodobniej zamieszka po pewnym czasie. W okresie od zakupu do zamieszkania Wnioskodawca chciałby wynajmować to mieszkanie osobie trzeciej.

Uzupełnienie wniosku

Środki uzyskane ze sprzedaży 1/2 nieruchomości przeznaczone zostaną na zakup lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość (dalej zwanego także mieszkaniem), przeznaczonego na własne cele mieszkaniowe i nabytego na własność. Mieszkanie, na zakup którego Wnioskodawca zamierza przeznaczyć środki ze sprzedanej 1/2 nieruchomości położone będzie w Polsce. Całość przychodu uzyskanego ze zbycia 1/2 nieruchomości Wnioskodawca przeznaczy na zakup mieszkania.