Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.34.2023.2.MKA

Możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej - spłata kredytu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 12 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ulgi mieszkaniowej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 marca 2023 r. (wpływ 8 marca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jesteście Państwo (Pan i Pana partnerka) w związku nieformalnym. W 2018 r. nabył Pan w darowiźnie od Pana matki nieruchomość. Zgodnie z prawem może ją Pan sprzedać bez uiszczania podatku od sprzedaży w 2024 roku. Chciałby Pan ją jednak sprzedać w roku obecnym tj. 2023. Na daną nieruchomość posiada Pan pożyczkę hipoteczną zaciągniętą na jej remont. W 2020 r. zaciągnęliście Państwo kredyt hipoteczny na zakup innej nieruchomości (własność po 1/2, kredyt w całości na oboje Państwa - odpowiedzialność solidarna). Zgodnie z informacją uzyskaną w banku nie ma tam podziału kwoty kredytu na dwie osoby. W obecnym roku chciałby Pan sprzedać darowaną w 2018 r. nieruchomość i przeznaczyć całkowitą kwotę ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe tj.:

-spłatę pożyczki hipotecznej zaciągniętej w 2018 r. na remont sprzedawanej nieruchomości (jest Pan jedynym kredytobiorcą),

-nadpłatę kredytu hipotecznego na zamieszkiwaną obecnie z partnerką nieruchomość (oboje Państwo jesteście kredytobiorcami).

Zgodnie z informacjami wynikającymi z interpretacji podobnych sytuacji rozumie Pan, że Pana partnerka również nie poniosłaby żadnych kosztów wynikających z nadpłacenia wspólnego kredytu hipotecznego, ponieważ spłata jest neutralna podatkowo i spłaciłby Pan w tym momencie swój dług.