Interpretacja indywidualna z dnia 19 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.590.2022.2.AWY

Obowiązek opodatkowania sprzedaży Nieruchomości Zbywanej, obowiązek powiększenia kwoty zaliczek o podatek od towarów i usług oraz ich dokumentacji fakturami zaliczkowymi oraz prawo Nabywcy do odliczenia podatku należnego wynikającego z faktur zaliczkowych i faktury końcowej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w zakresie podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

28 października 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 26 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku opodatkowania sprzedaży Nieruchomości Zbywanej, obowiązku powiększenia kwoty zaliczek o podatek od towarów i usług oraz ich dokumentacji fakturami zaliczkowymi oraz prawa Nabywcy do odliczenia podatku należnego wynikającego z faktur zaliczkowych i faktury końcowej.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 grudnia 2022 r. (wpływ 14 grudnia 2022 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem wspólnym

1.Zainteresowana będąca stroną postępowania:

‒A. Spółka z o.o.

2.Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

‒B. Spółka z o.o.

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

A. Sp. z o.o. z siedzibą w (…) (dalej: „A.”) oraz B. Sp. z o.o. z siedzibą w (…) (dalej: „B.”), są podmiotami zarejestrowanymi jako czynni podatnicy VAT (zwani dalej łącznie: „Wnioskodawcami”). Głównym przedmiotem działalności A. oraz B. jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z).

Aktem notarialnym z 23 grudnia 2021 r., sporządzonym przez (...), notariusza w (…), zarejestrowanym w Repertorium A nr (…), Wnioskodawcy zawarli umowę zobowiązującą (dalej: „Umowa Zobowiązująca”), na mocy której zobowiązali się do zawarcia do 10 lipca 2025 r. umowy sprzedaży, na podstawie której B. sprzeda na rzecz A. nieruchomość stanowiącą niezabudowaną działkę gruntu, jaka powstanie poprzez podział działki o numerze ewidencyjnym (…), z obrębu ewidencyjnego nr (…), o sposobie korzystania oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków jako BP (zurbanizowane tereny niezabudowane), o projektowanym obszarze około 3.100,00 m², położoną przy ulicy (…) w (…), objętej obecnie księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy (…), Wydział Ksiąg Wieczystych o numerze (…) (dalej: „Nieruchomość Zbywana”). Umowa Zobowiązująca była dodatkowo zmieniana i uzupełniana na podstawie aktów notarialnych, sporządzonych przez notariusza (…), 24 maja 2022 r., Repertorium A nr (…) oraz 19 października 2022 r., Repertorium A nr (…).