Interpretacja indywidualna z dnia 14 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.990.2021.3.KR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości (nabycie – spadek/zasiedzenie)

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 29 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 15 grudnia 2021 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym. Wnioskodawczyni nie prowadzi zarejestrowanej działalności gospodarczej, ani nie jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. Nie jest również rolnikiem ryczałtowym oraz nie dokonywała sprzedaży produktów rolnych z własnej działalności rolniczej.

Wnioskodawczyni jest właścicielką 1/6 nieruchomości położonej w …., wyodrębnionej w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy … (KW nr  ….; zwana dalej: „Księga Wieczysta”) jako działka o nr ewidencyjnym X (zwana dalej: „Nieruchomość”). Wnioskodawczyni nabyła prawo własności do części Nieruchomości w drodze dziedziczenia po swojej matce, zmarłej 21 sierpnia 2018 r. Nabycie Nieruchomości zostało potwierdzone Aktem Poświadczenia Dziedziczenia z dnia 28 listopada 2018 r. Matka Wnioskodawczyni nabyła Nieruchomość w 1996 r. w drodze dziedziczenia. Zgodnie z treścią Księgi Wieczystej Nieruchomość, będąca nieruchomością gruntową, stanowi grunty orne. Wnioskodawczyni zamierza zbyć Nieruchomość.

Należy nadmienić, że Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim, a wybranym przez małżonków ustrojem majątkowym jest wspólność majątkowa. Nieruchomość, z uwagi na sposób nabycia, stanowi majątek osobisty. Wnioskodawczyni nabyła ją będąc w związku małżeńskim, ale nie zawierała umów rozszerzających wspólność ustawową majątkową małżeńską.