Interpretacja indywidualna z dnia 29.04.2020, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.67.2020.3.JK2, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.67.2020.3.JK2
Przychodowy z najmu małżonkowie.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) w zw. art. 15zzs ust. 7 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2020r. poz. 374 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 stycznia 2020 r. (data wpływu 21 stycznia 2020 r.) uzupełniony pismem z dnia 27 kwietnia 2020 r. (data nadania 27 kwietnia 2020 r., data wpływu 27 kwietnia 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie przychodów z najmu jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 21 stycznia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie przychodów z najmu.
We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.
Wnioskodawczyni razem z mężem (dalej: Zainteresowany), z którym łączy ją wspólność majątkowa, są właścicielami nieruchomości. Nieruchomość stanowi ich majątek wspólny. Wnioskodawczyni wraz z Zainteresowanym planują wynająć nieruchomość. Wnioskodawczyni i Zainteresowani nie będą składać do urzędu skarbowego oświadczenia o opodatkowaniu całości przychodu z najmu przez jedno z nich. Każde z nich będzie uzyskiwało dochód z tytułu najmu mieszkania proporcjonalnie zgodnie z art. 8 ust. 1 w związku z art. 8 ust. 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: ustawa o PIT). Wnioskodawczyni będzie rozliczała swój dochód z najmu na podstawie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (najem prywatny) tj. ryczałtem według stawki 8,5%. Zainteresowany w związku z faktem, iż jest podmiotem prowadzącym działalność gospodarczą będzie wynajmował nieruchomość w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej.
W uzupełnieniu z dnia 27 kwietnia 2020 r., Wnioskodawczyni wskazała, że zawarte są dwie umowy najmu, tj. na 1/2 wartości w ramach działalności gospodarczej męża i na 1/2 wartości prywatnie jako Wnioskodawczyni. Przedmiotem działalności męża jest PKD 68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Nieruchomość stanowi składnik majątku w działalności gospodarczej męża. Dla celów podatku podatkowego od osób fizycznych mąż dokonuje odpisów amortyzacyjnych wyłącznie od połowy wartości przedmiotu najmu (zgodnie z zawartą umową najmu). Mąż Wnioskodawczyni opodatkowuje uzyskiwany dochód podatkiem liniowym.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
