Interpretacja indywidualna z dnia 02.11.2018, sygn. 0111-KDIB2-3.4010.270.2018.1.HK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4010.270.2018.1.HK
Czy dla celów podatkowych, w momencie zbycia nieruchomości wniesionej aportem do Wnioskodawcy kosztem uzyskania przychodów będzie wartość nieruchomości określona na dzień wniesienia wkładu, nie wyższa jednak od wartości rynkowej?
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 800, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 31 sierpnia 2018 r. (data wpływu 5 września 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie sposobu ustalenia wysokości kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości otrzymanej w drodze aportu jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 5 września 2018 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie sposobu ustalenia wysokości kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości otrzymanej w drodze aportu.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:
Wnioskodawca jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, która prowadzi działalność gospodarczą i podlega na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej opodatkowaniu podatkiem CIT od całości swoich dochodów, bez względu na miejsce ich osiągania (nieograniczony obowiązek podatkowy). Rok podatkowy Wnioskodawcy jest równy podatkowemu, za wyjątkiem pierwszego, który trwał od 10 grudnia 2015 r. do 31 grudnia 2016 r.
Wnioskodawca zajmuje się działalnością deweloperską. Jedynym udziałowcem Wnioskodawcy jest spółka komandytowa (dalej: Spółka). Spółka w 2014 r. zakupiła grunt zabudowany budynkiem za wartość ok. 4,5 mln złotych. Budynek na gruncie został przeznaczony do wyburzenia. Do połowy grudnia 2015 r. przedmiotowy budynek był w posiadaniu Spółki, następnie 15 grudnia 2015 r. nastąpiło wniesienie aportem nieruchomości przez Spółkę do Wnioskodawcy. Wyburzenie budynku rozpoczęto w grudniu 2016 r. (czyli wyburzenia dokonywał już Wnioskodawca), natomiast do października 2016 r. Wnioskodawca osiągał przychody z najmu powierzchni biurowej.
W 2015 r. Spółka objęła u Wnioskodawcy za środki pieniężne 100% udziałów w wysokości 5 tys. zł. Następnie, jak wyżej wskazano, w dniu 15 grudnia 2015 r. Spółka dokonała aportu do Wnioskodawcy przedmiotowej nieruchomości zakupionej przez Spółkę w 2014 r. Wartość rynkowa gruntu na dzień aportu według operatu szacunkowego wyniosła ok. 23 mln zł. W wyniku dokonanego aportu część rynkowa wniesionego aportu o wartości gruntu w kwocie 95 tys. zł została przeznaczona na kapitał podstawowy, a pozostała część rynkowa aportu na kapitał zapasowy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
