Interpretacja indywidualna z dnia 29.05.2020, sygn. 0115-KDIT3.4011.216.2020.1.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.216.2020.1.MK
Do kosztów uzyskania przychodów nie można zaliczyć bezpośrednio wydatków wskazanych we wniosku a poniesionych przy budowie budynku mieszkalnego na wynajem - wartość początkowa tego składnika majątku spełniającego definicję środka trwałego, w rozumieniu art. 22a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, może zostać zaliczona do kosztów uzyskania przychodów jedynie poprzez odpisy amortyzacyjne; Do kosztów uzyskania przychodu Wnioskodawca może zaliczyć wydatki poniesione przed rozpoczęciem najmu, na poszczególne elementy wyposażenia budynku - tj. meble i sprzęt AGD.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 2 stycznia 2020 r. (data wpływu 3 marca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:
- możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków na meble wolno stojące i sprzęt AGD jest prawidłowe,
- w części dotyczącej sposobu ustalenia wartości początkowej obiektu jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 3 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu, ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia wartości początkowej obiektu oraz kosztów uzyskania przychodów.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
Wnioskodawca wskazał, że w roku 2016 wybudował i oddał do użytkowania budynek mieszkalny wielorodzinny wraz z urządzeniami budowlanymi z nim związanymi. Budynek, z przeznaczeniem na wynajem, wybudowany został na działce będącej własnością podatnika i stanowi część kompleksu budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
Budynek posiada instalacje wewnętrzne: elektryczną, telekomunikacyjną (telefon, Internet, RTV, domofon ), sanitarną i centralnego ogrzewania (z własnej kotłowni).
Instalacje RTV i internetowa składają się z szafy teletechnicznej z wyposażeniem, szafek multimedialnych w mieszkaniach, anteny zbiorczej na dachu budynku oraz garażu, w którym umieszcza się przewody sygnałowe i światłowodowe. Przewody w/w instalacji biegną pionowo w specjalnie przygotowanych kanałach technicznych od poddasza do piwnicy poprzez wszystkie kondygnacje i mieszkania, dzięki czemu istnieje możliwość swobodnego dojścia i naprawy/wymiany poszczególnych obwodów tych instalacji.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
