Interpretacja indywidualna z dnia 18.05.2020, sygn. 0115-KDIT1.4011.244.2020.2.AW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.244.2020.2.AW
Kwestia możliwości skorzystania przez Wnioskodawczynię ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku przeznaczenia środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat na spłatę kredytu zaciągniętego na jego nabycie oraz zakup prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku oraz jego remont.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 lutego 2020 r. (data wpływu 14 lutego 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży mieszkania jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 14 lutego 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Został on następnie uzupełniony w odpowiedzi na wezwanie organu pismem z dnia 30 marca 2020 r. (data wpływu 2 kwietnia 2020 r.).
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
W 2013 r. Wnioskodawczyni zakupiła lokal mieszkalny. Mieszkanie to zostało sprzedane 4 kwietnia 2016 r. W związku z tym, że sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat, Wnioskodawczyni złożyła zeznanie roczne PIT 39, w obowiązującym terminie do 30 kwietnia 2017 r. (zgodnie z art. 45 ust. 1a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), jednocześnie zobowiązując się, w przypadku nieprzeznaczenia uzyskanych ze sprzedaży środków finansowych na cele mieszkaniowe, do zapłacenia 19% podatku dochodowego. Mieszkanie zostało sprzedane za kwotę 115 000 zł. W akcie notarialnym sprzedaży strony umówiły się, że część ceny sprzedaży (97 700 zł) kupujący zobowiązują się zapłacić, za pośrednictwem banku, w którym uzyskali kredyt na zakup lokalu, wpłacając na konto techniczne sprzedającej z przeznaczeniem na pokrycie zadłużenia sprzedającej z tyt. udzielonego jej kredytu na zakup tego mieszkania.
Następnie 29 kwietnia 2016 r. Wnioskodawczyni nabyła wraz z mężem prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku mieszkalnego, za cenę 240 000 zł. Strony umówiły się, że część ceny sprzedaży (100 000 zł) zostanie zapłacona w chwili podpisania aktu notarialnego, resztę ceny (140 000 zł) zostanie zapłacona z kredytu przyznanego na zakup tej nieruchomości. Na remont tej nieruchomości Wnioskodawczyni wraz z mężem wydatkowała kwotę 19 000 zł, która jest udokumentowana stosownymi fakturami.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
