Interpretacja indywidualna z dnia 20.05.2020, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.190.2020.1.ES, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.190.2020.1.ES

Zbycie nieruchomości oraz określenie daty jej nabycia.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 lutego 2020 r. (data wpływu 28 lutego 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości jest prawidłowe,
  

• określenia daty nabycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 lutego 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu oraz udziału w prawie własności budynku mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 9 maja 2018 r. przed Notariuszem w Kancelarii Notarialnej stawili się:

• Wnioskodawca, posługujący się językiem polskim, co notariusz stwierdził osobiście, który oświadczył, że przy niniejszej czynności prawnej działa w imieniu:
• Syna G, zamieszkałego w H,
• Córki G, zamieszkałej w T,
• Córki H, zamieszkałej H,
• Syna A, zamieszkałego H, na podstawie pełnomocnictwa - aktu notarialnego sporządzonego przez notariusza w H
• Kupująca zamieszkała: B.

Umowa sprzedaży

1. Wnioskodawca oświadczył, że w prowadzonej przez Sąd Rejonowy jest wpisana jego żona E jako właściciel nieruchomości położonej w (), składającą się z niepołożonej przy ulicy B. zabudowanej działki gruntu o powierzchni 0,0501 ha.
2. żona E zmarła w dniu 8 listopada 2015 r., spadek po zmarłej na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego z dnia drugiego lutego dwa tysiące osiemnastego roku na podstawie ustawy nabyli: - jej mąż - Wnioskodawca 1/4 części oraz dzieci: syn G, córka G, córka H, syn A po 3/16 części.
3. wobec powyższego Wnioskodawcy przysługuje udział wynoszący 4/16 części oraz synowi G, córce G, córce H, synowi A przysługują udziały wynoszące po 3/16 części - w prawie własności. Wnioskodawca oświadczył, że: udziały w prawie własności przysługują Sprzedającym do chwili obecnej, Sprzedający nie zawierali żadnych umów, nie zostały wydane żadne orzeczenia ani decyzje, które w jakikolwiek sposób uniemożliwiałoby lub ograniczałyby prawo dysponowania przedmiotem umowy, Sprzedający nie posiadają zaległych zobowiązań stanowiących podstawę obciążenia przedmiotu umowy hipoteką przymusową lub stanowiących podstawę uznania niniejszej czynności za bezskuteczne na podstawie art. 527 i następnych kodeksu cywilnego, przedmiot umowy nie jest obciążony długami, ani prawami lub roszczeniami osób trzecich, nie jest objęty umowa przedwstępną lub inną umową zobowiązującą, jak też nie jest wydzierżawiany ani wynajmowany, nie jest objęty żadnym postępowaniem sądowym, egzekucyjnym, ani administracyjnym , działka gruntu numer jest zabudowana domem mieszkalnym, ma zapewniony dostęp do drogi publicznej.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się