Interpretacja indywidualna z dnia 17.02.2020, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.763.2019.3.MJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.763.2019.3.MJ
niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości - dzierżawa
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 listopada 2019 r. (data wpływu) uzupełnionym pismem z dnia 28 listopada 2019 r. (data wpływu 3 grudnia 2019 r.) oraz pismem z dnia 12 lutego 2020 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości - jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 28 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości.
Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 28 listopada 2019 r. w zakresie oryginału pełnomocnictwa i opłat oraz z pismem z dnia 12 lutego 2020 r. (data wpływu) w zakresie doprecyzowania opisu sprawy oraz podpisu.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym. Posiada rozdzielność małżeńską majątkową. Uzyskuje dochody m.in. z tytułu prowadzenia jednoosobowej działalności gospodarczej, z tytułu której jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Dochód z działalności opodatkowany jest na zasadach ogólnych (podatek liniowy). Wnioskodawca nie osiąga dochodów z wynajmu prywatnego. Dodatkowo Wnioskodawca posiada udziały w spółce komandytowej opodatkowane wg zasad ogólnych (podatek liniowy). Przedmiotem jednoosobowej działalności gospodarczej jest wynajem nieruchomości (PKD 5520Z).
W grudniu 2000 r. Wnioskodawca nabył wraz z małżonkiem do majątku wspólnego od spółki prawa handlowego niezabudowaną działkę o powierzchni 1 ha 22 a 60 m2 oraz udział 4/10 działek (w tym droga) o powierzchni 4 ha 11 a 15 m2 położone w x (dalej: Nieruchomość). Przeniesienie własności nieruchomości zostało dokonane celem zwolnienia z długu jaki Pożyczkobiorca (Zbywca Nieruchomości) miał wobec Wnioskodawcy i małżonka. Następnie w kwietniu 2009 r. na mocy umowy majątkowej małżeńskiej i umowy o częściowym podziale majątku wspólnego małżonków Wnioskodawca stał się jedynym właścicielem Nieruchomości będącej w posiadaniu małżonków. W 2003 r. uchylony został plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący dla tamtego obszaru miasta zabudowę jednorodzinną dużej intensywności. Wobec powyższego wystąpiono o wydanie warunków zabudowy dla przedmiotowej Nieruchomości. Postępowanie to zostało jednak zawieszone w związku z opracowaniem nowego planu miejscowego zagospodarowania terenu, przewidującego na znacznym obszarze Nieruchomości m.in. drogę, zieleń oraz boisko sportowe.
W wyniku odwołań od ww. planu został on uchylony, a następnie w roku 2011 wydano warunki zabudowy przewidujące zabudowę wielorodzinną. W roku 2018 przedmiotową Nieruchomość składającą się z 2 działek podzielono na 8 działek dostosowanych do posiadanych warunków zabudowy (działka z drogą pozostała niepodzielona) i wystąpiono o wydanie pozwoleń na budowę. W czerwcu 2019 r. Wnioskodawca otrzymał decyzje o odmowie udzielenia pozwolenia na budowę.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
