Interpretacja indywidualna z dnia 22.01.2020, sygn. 0115-KDIT1.4011.6.2019.2.JG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.6.2019.2.JG
Czy dotychczas poniesione koszty nabycia nieruchomości, tj. 115 900 zł mogą zostać uznane za wydatki poniesione na cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku od osób fizycznych i stanowić podstawę do zwolnienia z kwoty podatku dochodowego, które odpowiadają iloczynowi tego dochodu, bez przeniesienia praw własności do lokalu w terminie 2 lat od końca roku podatkowego 2017?
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 31 października 2019 r. (data wpływu 6 listopada 2019 r.), uzupełnionym w dniu 31 grudnia 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 6 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 31 grudnia 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
Dnia 12 kwietnia 2017 r. Wnioskodawca otrzymał w darowiźnie od swojego brata mieszkanie. Wnioskodawca postanowił sprzedać mieszkanie z rynku wtórnego i zainwestować otrzymany w ten sposób dochód w nowe mieszkanie w stanie deweloperskim.
W dniu 20 czerwca 2017 r. Wnioskodawca sprzedał mieszkanie darowane przez brata uzyskując przychód w wysokości 180 000 zł. Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku od osób fizycznych Wnioskodawca chciał skorzystać z ulgi podatkowej przeznaczając uzyskany dochód na cele mieszkaniowe, tj. zakup nowego mieszkania oraz doprowadzenia go do stanu używalności ze stanu deweloperskiego do stanu końcowego, tzn. wykończenia pod klucz. Zgodnie z artykułem wspomnianej ustawy aby skorzystać z przysługującej ulgi podatkowej podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania Wnioskodawca powinien w terminie 2 lat od końca roku podatkowego 2017 przeznaczyć całość lub część dochodu ze sprzedaży mieszkania na wspomniane cele mieszkaniowe.
Dnia 3 października 2017 r. Wnioskodawca zawarł umowę zakupu mieszkania od dewelopera o całkowitej wartości nabycia 260 900 zł. Zakup był finansowany ze środków uzyskanych ze sprzedaży poprzedniego mieszkania w kwocie 115 900 zł. Pozostała kwota została pokryta przez zaciągnięty kredyt hipoteczny. Powyższe zdarzenia są przedstawione zgodnie z prawdą i są udokumentowane umowami z bankiem oraz deweloperem. Wnioskodawca posiada również dowody płatności w formie potwierdzeń przelewów bankowych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
