Interpretacja indywidualna z dnia 17.01.2020, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.566.2019.1.AKS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.566.2019.1.AKS
Brak zwolnienia od podatku usługi najmu lokalu mieszkalnego na cele związane z działalnością gospodarczą najemcy polegającą na ich podnajmie.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 listopada 2019 r. (data wpływu 28 listopada 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku usługi najmu lokalu mieszkalnego na cele związane z działalnością gospodarczą najemcy polegającą na ich podnajmie jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 28 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku usługi najmu lokalu mieszkalnego na cele związane z działalnością gospodarczą najemcy polegającą na ich podnajmie.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność, data rozpoczęcia działalności to 2 maja 2012 r. Od początku prowadzenia działalności gospodarczej jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Podstawowa działalność sklasyfikowana jest w PKWiU jako 62 usługi związane z oprogramowaniem i doradztwem w zakresie informatyki i usługi powiązane. Poza tym, zgodnie z wpisem do ewidencji działalności gospodarczej, Wnioskodawca wykonuje działalność sklasyfikowaną w PKWiU jako 68.2 wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.
Wnioskodawca posiada lokale mieszkalne, które wynajmuje osobom fizycznym na cele mieszkaniowe. Jest to najem długoterminowy, umowy są zawierane na okres co najmniej jednego roku, a czynsz najmu jest miesięczny. W każdym przypadku najmu Wnioskodawca podpisuje umowy najmu, które zawierają informację, że przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny oraz zastrzeżenie, że mieszkanie jest przeznaczone wyłącznie na cele mieszkaniowe. Wynajem powyższy korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług z późniejszymi zmianami.
W najbliższej przyszłości Wnioskodawca zamierza wynająć jeden z lokali mieszkalnych, położony w budynku mieszkalnym, podmiotowi gospodarczemu, który prowadzi profesjonalną działalność w zakresie wynajmu nieruchomości, na cele dalszego podnajmu tego lokalu w celach mieszkaniowych, tzn. podmiot gospodarczy, z którym zawrze umowę najmu, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, podnajmie ww. lokal mieszkalny innym podmiotom na cele mieszkaniowe.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
