Interpretacja indywidualna z dnia 17.10.2019, sygn. 0112-KDIL3-3.4011.282.2019.2.MC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-3.4011.282.2019.2.MC
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 lipca 2019 r. (data wpływu 1 sierpnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 1 sierpnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca prowadzi od 2003 roku działalność gospodarczą pod firmą, która w przeważającym zakresie obejmuje transport drogowy towarów, zaś pełen zakres działalności obejmuje następujące kody PKD: 49.41.Z, 01.61.Z, 01.62.Z, 01.63.Z, 38.11.Z, 38.21.Z, 38.32.Z, 45.11.Z, 45.19.Z, 45.20.Z, 45.32.Z, 46.61.Z, 46.63.Z, 46.69.Z, 46.71.Z, 47.30.Z, 47.79.Z, 47.91.Z, 47.99.Z, 52.29.C, 66.12.Z, 74.90.Z, 77.12.Z, 77.39.Z. Wnioskodawca jest zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT. Ponadto Wnioskodawca jest rolnikiem indywidualnym i prowadzi gospodarstwo rolne, przy czym nie jest rolnikiem ryczałtowym, lecz z tytułu prowadzonej działalności rolniczej jest podatnikiem VAT czynnym.
Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości, w skład której wchodzi między innymi niezabudowana działka gruntu numer 1, o pow. 16343 ha, położona w miejscowości (), gmina (), dla której Sąd Rejonowy w (), Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w () prowadzi księgę wieczystą KW nr (). Nieruchomość tą Wnioskodawca nabył w drodze warunkowej umowy sprzedaży i umowy przeniesienia własności w 2014 roku od osoby fizycznej, pozostając w tym czasie w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej małżeńskiej. Nieruchomość została nabyta w celu powiększenia gospodarstwa rolnego. W momencie nabycia nieruchomość składała się z jednej działki nr 2, o pow. 21,3970 ha, ale w międzyczasie została podzielona na działkę nr 3, o pow. ok. 20 ha oraz działkę nr 1, o pow. 16343 ha. Podział nieruchomości był motywowany m.in. tym, iż Wnioskodawca w celu uzyskania środków finansowych miał potrzebę zbycia nieruchomości, przy czym nie zamierzał zbywać całej nieruchomości wykorzystywanej w działalności rolniczej, lecz jedynie jego niewielką część, najmniej potrzebną dla prowadzonej przez niego gospodarki rolnej.
Dla sprzedawanej nieruchomości, tj. dz. nr 1, został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Uchwała Nr () Rady Gminy () z dnia (). Zgodnie z ww. uchwałą dz. nr 1 położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1MN, 2MN, 3MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz symbolem 3KDW teren dróg wewnętrznych. Natomiast wg ewidencji gruntów i budynków oraz zgodnie z wpisami w dziale I-O księgi wieczystej dz. nr 1 jest oznaczona jako grunty orne.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
