Interpretacja indywidualna z dnia 10.09.2019, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.238.2019.2.PJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.238.2019.2.PJ
Nie ma przy tym znaczenia, że Wnioskodawczyni udostępniając w drodze dzierżawy grunt nie działa w celu osiągnięcia zysku, lecz wyłącznie w celu udostępnienia terenu dla dobra lokalnej społeczności. Należy bowiem zauważyć, że zgodnie z art. 15 ust. 2 działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych, a jej wykonywanie w myśl art. 15 ust. 1 czyni osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, podatnikami i to bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 2 lipca 2019 r. (data wpływu 2 lipca 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 30 sierpnia 2019 r. (data wpływu 2 września 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:
- opodatkowania sprzedaży prawa własności niezabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę o nr 2401/14 jest nieprawidłowe,
- opodatkowania sprzedaży prawa własności niezabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę o nr 2401/15 jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 2 lipca 2019 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa własności niezabudowanej nieruchomości stanowiącej działki o nr 2401/14 i 2401/15. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 30 sierpnia 2019 r. stanowiącym odpowiedź na wezwanie Organu z dnia 23 sierpnia 2019 r.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej. Przedmiotem działalności jest świadczenie usług doradztwa finansowego oraz usług hotelarskich. W dniu 2 marca 2011 r., Wnioskodawczyni nabyła na podstawie aktu notarialnego działki nr 2401/14 i 2401/15 położone w W., o łącznej powierzchni 0,7728 m2, sąsiadujące z posiadanymi od roku 2007 działkami, na których prowadzi działalność hotelarską, w celach prywatnych - tj. jako lokatę majątku. Nieruchomość składa się z dwóch działek niezabudowanych, usytuowanych zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego jako: - Działka 2401/14 - tereny domów czasowych i pensjonatów, tereny komunikacji w tym tereny dróg publicznych, klasy dojazdowa; tereny lasów i zadrzewień. - Działka 2401/15 - tereny domów czasowych i pensjonatów, tereny komunikacji w tym tereny dróg publicznych, klasy dojazdowa. Wnioskodawczyni nie odliczyła podatku VAT z tytułu nabycia nieruchomości ani nie wprowadziła nieruchomości do działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni nie dokonywała żadnych nakładów na nieruchomości. Wnioskodawczyni nie wykonywała żadnych czynności, jakie mogłyby zostać uznane za działania zorganizowane i ciągłe wykorzystywanie nieruchomości do celów zarobkowych. W szczególności, nie podejmowała działań mających na celu podziału działek, ich uzbrojenia lub zmiany planu zagospodarowania przestrzennego w celu uatrakcyjnienia działek. Wnioskodawczyni nie oferowała swoich działek do sprzedaży, nie poszukiwała także nabywców. Z racji swojego położenia wzdłuż stoku narciarskiego, z inicjatywy podmiotu zarządzającego stokiem, Wnioskodawczyni wyraziła zgodę na sezonowe korzystanie z niewielkiego fragmentu działki, w celu jego przeznaczenia pod stok narciarski. W tym zakresie, część działki 2401/14 objęta jest umową dzierżawy. W zakresie zawartej umowy, Wnioskodawczyni nie działała w celu osiągnięcia zysku, lecz wyłącznie w celu udostępnienia terenu dla dobra lokalnej społeczności (atrakcyjność turystyczna miejscowości). Wnioskodawczyni przystała na propozycję współpracy otrzymaną od Inwestora (z którym współpracowała wcześniej w podstawowym obszarze działalności) sprzedaży sąsiadujących nieruchomości posiadanych w W. Z uwagi na złożoną ofertę nabycia zarówno posiadanego przez Wnioskodawczynię kompleksu hotelowego, jak i sąsiadujących, niezabudowanych działek, Wnioskodawczyni planuje dokonać zbycia całości posiadanych nieruchomości. W celu rozpoznania przez Inwestora możliwości budowlanych, Wnioskodawczyni wyraziła warunkową zgodę na wystąpienie przez Inwestora we własnym imieniu i na własny rachunek z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę.
W uzupełnieniu wniosku z dnia 30 sierpnia 2019 r. Wnioskodawczyni wskazała ponadto następujące okoliczności i informacje:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
