Interpretacja indywidualna z dnia 10.07.2019, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.160.2019.1.MS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.160.2019.1.MS
Moment powstania obowiązku podatkowego w związku planowaną przez Wnioskodawcę sprzedażą nieruchomości.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 900), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 7 maja 2019 r. (data wpływu 10 maja 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego w związku planowaną przez Wnioskodawcę sprzedażą nieruchomości - jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 10 maja 2019 r. wpłynął do Organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego w związku planowaną przez Wnioskodawcę sprzedażą nieruchomości.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:
W dniu 11 grudnia 2018 r. podpisano akt notarialny Repertorium A nr umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia hipoteki.
W dniu 14 grudnia 2018 r. zgodnie z zapisem w akcie notarialnym Wnioskodawca otrzymał zaliczkę w kwocie 400.000 zł. Na tą okoliczność Wnioskodawca wystawił fakturę zaliczkową VAT. W umowie przedwstępnej w paragrafie 2 pkt 6 jest zapis zobowiązania że do dnia 15 lutego 2019 r. właściciel wyda w posiadanie nabywcy nieruchomość. Na tę okoliczność w dniu 31 stycznia 2019 r. wystawiono fakturę VAT na całą wartość sprzedaży jaka była zawarta w umowie przedwstępnej tj. 3.200.000 zł netto plus VAT 736.000 zł pomniejszoną o wpłaconą zaliczkę w kwocie 400.000 zł. W dniu 4 lutego 2019 r. nastąpiło wydanie nieruchomości. Umowa ostateczna zakupu nieruchomości potwierdzona aktem notarialnym zostanie zawarta w dniu 20 czerwca 2020 r. Do tego czasu nabywający i rozporządzający tą nieruchomością zobowiązany jest do comiesięcznych wpłat w wysokości 40.000 zł na poczet ustalonej kwoty sprzedaży nieruchomości.
Jednocześnie Wnioskodawca informuje, że nabywca zobowiązał się iż na poczet wystawionej faktury VAT wpłaci mu 736.000 zł na pokrycie należnego VAT, kwotę tą Wnioskodawca otrzymał w dniu 1 lutego 2019 r. Należny VAT wynikający z wystawionej faktury został przez Wnioskodawcę przekazany do Urzędu Skarbowego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
