Interpretacja indywidualna z dnia 20.02.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.359.2017.2.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.359.2017.2.MK
Czy Wnioskodawczyni musi zapłacić podatek dochodowy od dochodu uzyskanego ze sprzedaży w 2014 r. części gruntu rolnego przed upływem 5 lat?
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 30 listopada 2017 r. (data wpływu 12 grudnia 2017 r.), uzupełnionym w dniu 2 lutego 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 12 grudnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości, uzupełniony w dniu 2 lutego 2018 r.
We wniosku tym, po uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.
Do roku 2011 mąż Wnioskodawczyni posiadał gospodarstwo rolne, którego w 100% był właścicielem. W roku 2011 wraz z mężem Wnioskodawczyni zakupiła 1,7622 ha użytków rolnych w tej samej wsi, stanowiących gospodarstwo rolne jako wspólność majątkową, położoną na terenie Gminy . Za zakup ww. gruntów małżonkowie również płacili podatek rolny oraz otrzymywali dofinansowanie z UE (dopłaty). W 2014 r. Wnioskodawczyni razem z mężem sprzedała część gruntu rolnego, tj. 0,31 ha pozostała część, tj. 1,4522 ha pozostała użytkami rolnymi. Ww. działka nie straciła charakteru rolnego o czym potwierdza wypis z aktu notarialnego repertorium A numer : działka była przeznaczona na cele rolnicze, a wskazany teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy i nie jest aktualnie objęty działaniami gminy zmierzającymi do zmiany przeznaczenia tego gruntu na inne cele.
Nabywcami sprzedawanej nieruchomości byli i . Wnioskodawczyni nie wie w jakim celu nabywcy zakupili nieruchomość i czy posiadali gospodarstwo rolne. Nie było Wnioskodawczyni wiadome czy cel zakupu przez nabywców został zrealizowany, ponieważ nie były Wnioskodawczyni znane powody zakupu tej nieruchomości przez Państwa . Do sprzedawanej nieruchomości nie były doprowadzone żadne media, nieruchomość ta była działką rolną i nie miała nawet zjazdu z drogi miejskiej. Po zakupie nowi nabywcy, po pewnym okresie prawdopodobnie odrolnili część lub całość działki. Na jednej części zaczęli stawiać dom rodzinny, a druga część jest użytkowana rolnie. Przed sprzedażą i w jej trakcie nie występowano o wydanie warunków zabudowy dla tej nieruchomości. W przeszłości, poza tą nieruchomością Wnioskodawczyni dokonała zakupu mieszkania w roku 1995. W przeszłości, poza tą nieruchomością Wnioskodawczyni dokonała transakcji sprzedania 28 lipca 2008 r. uprzednio zakupionego mieszkania. W przyszłości Wnioskodawczyni nie planuje dokonać transakcji odpłatnego zbycia innych nieruchomości.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
